官方數據曝!北市交易額大減5成 「兩產品」房價連兩月下跌
台北市最新一期不動產交易資訊顯示,交易量較去年同期大減5成。
台北市地政局公布最近一期實價登錄交易件數494件,去年11月件數較10月增幅6.93%;交易總額144.01億元,但相較前一年同期的1,007件,大減50.94%,近乎腰斬,交易總額為144.01億元,也較前一年同期的255.66億元,減幅43.67%。
統計顯示較,2024年11月全市交易量共494件,較10月462件增加32件,增幅6.93%。各行政區部分,有7區增加、1區持平、4區減少,增幅最大為北投區,較10月增加65.52%;減幅最大為大安區,較10月減少18.87%。
各行政區交易總額依序由大安區22.63億元、內湖區19.04億元及中山區18.81億元位居前3名;總額最少為中正區,僅6.11億元,總額最高的大安區與最低的中正區,差約2.7倍。交易總額增幅最大為南港區,較10月增加51.78%;減幅最大為中正區,較10月減少47.78%。
而在住宅價格指數部分,統計去年11月全市住宅價格指數為130.75,較10月130.72上升0.02%,也較前一年同期119.09上升9.79%;標準住宅總價2,071萬元,標準住宅單價每坪65.95萬元,與前一期持平。
去年11月大樓住宅價格指數140.32,較10月140.12上升0.14%,值得注意的是,公寓和小宅產品出現下滑,,公寓住宅價格指數118.12,較10月118.85下跌0.61%,小宅住宅價格指數129.38,也比10月129.7下跌0.25%。
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢,除了公寓月線、季線、半年線及小宅月線、季線下跌外,其餘皆上漲。
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