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北市37年老宅 標出每坪146萬天價
「逸仙大廈」屋齡37年仍成交1.6億元，換算每坪146萬元的高價。(圖/翻攝自Google地圖)
根據信義房屋調查北市最新揭露實價登錄資訊資料，發現屋齡37年的低調老名宅「逸仙大廈」仍成交1.6億元，換算每坪146萬元的高價，顯見蛋黃區地段住宅即面對當前的市況，房價仍具有相當的保值性。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在信義計劃區豪宅崛起之前，不少創新高價的紀錄都出現在國父紀念館第一排的景觀宅，位國父紀念館旁的「逸仙大廈」屬於早年的大坪數名宅，具國父紀念館視野景觀，近年一直鮮少對外釋出，拉皮過後從外觀就像嶄新的新成屋，看不出來已經有37年的屋齡。
曾敬德指出，「逸仙大廈」近年幾乎都沒有成交案例，可以說買的少、賣的更少，該社區周邊的名宅也大多是區域客或同社區的人在成交，「逸仙大廈」因為地段與景觀條件佳，加上低公設比與不適用新的房屋標準單價有輕稅優勢，此次成交每坪146萬元的高價，算是相當不錯的水準，行情不會輸給信義計劃區豪宅社區。
近期高端市場買氣有從冷凍庫走出的態勢，指標豪宅不斷陸續傳出有成交的消息，曾敬德研判除了最壞的時間逐漸過去，政府對於房市的調控逐漸鬆綁外，似乎有資金回流到高端市場的跡象，而高單價、高總價的市場就是市場人氣與資金的象徵，若市場能夠逐步活絡，則一般購屋人的信心也可回溫。
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