桃園海砂屋自治條例月底上路 屋主自拆最高補助20萬
桃園海砂屋自治條例月底上路,明確規範建物停用、罰鍰及拆除準則。(桃園建管處提供)
桃園市政府都市發展局推動防災都更,增訂「高氯離子鋼筋混凝土建築物(俗稱海砂屋)處理自治條例」,行政院已核定,預計3月底實施,未來對海砂屋有明確的停用、罰鍰及拆除規範,確保市民居住安全。
為協助海砂屋社區居民的家園重建,市府住宅處預計於29日安排至「正光花園新城」進行防災都更建築量體、財務試算的說明會。
都發局表示,「高氯離子(俗稱海砂屋)鋼筋混凝土建築物處理自治條例」本次新訂海砂屋的停止使用、拆除標準等明確規範,並給予海砂屋主自拆誘因,最高20萬元的補助。
住宅處處長邱英哲表示,去年11月正光花園新城過半數住戶同意轉軌為公辦都更,以加速整合的困境;市府已著手模擬都更的建築量體以及財務試算,將於3月29日向社區說明模擬試算的結果,如果超過75%的所有權人同意,市府將進一步協助模擬選配,並啟動招商程序尋求投資者。
邱英哲表示,推動防災都更由住宅處、建管處一起合作,建管處依海砂屋自治條例停用有危害公共安全之建築物,拒絕停用者甚至可處以單次最高6萬元罰鍰,並代為強制拆除。
住宅處的防災都更系列專案則提供容積獎勵,同意比例達標的海砂屋社區可協助公辦都更,降低社區信任度不足、整合不易的問題。
目前除正光花園新城,龜山區的金山、光峰社區表達有興趣朝公辦都更方式重建。
桃園市政府自去年11月起已進行5場防災都更說明會,巳有5個社區表達有意願申請公辦都更,其中4件符合防災都更類型,1件為一般都更。
近期已有2個社區達同意門檻,由市府協助初步評估,如果社區積極整合,即可順利推進到招商階段,為桃園都更再推進一大步。
-
「以家為中心」卻不能當住家 竹南建案遭罰60萬
又有建案遭公平會開罰!苗栗縣竹南鎮建案「上德漾」,使用分區為科技商務專用區,卻使用一般住宅用語銷售,因與事實不符,就足以影響交易決定之商品內...〈more〉
-
出乎意料!央行不升息、不推第8波打房 「但埋一伏筆」
川普回鍋後美國大打貿易戰,使國內外經濟發展面臨諸多挑戰,也讓2025央行首度理監事會議,受到各界高度注目。會後央行決議利率連四凍,也沒有第八...〈more〉
-
台中下一條捷運熱點!建商提早佈局 還有4字頭甜甜價
根據實價登錄統計,捷運綠線、藍線站點周邊房市,從2021年起漲幅逾6成,建商搶先完成兩大捷運沿線土地佈局後,現正將焦點轉向「橘線」。 台中第...〈more〉
-
自住房屋收到房屋稅輔導通知書 才知5年管制期不能遷出戶籍 土增稅重購退稅飛了!
小劉自住多年的房子,日前卻收到稅捐單位寄來房屋稅輔導通知書,通知須辦理戶籍設立才能繼續享有自住優惠稅率,小劉一驚之下發現原來已申請土增稅重購...〈more〉
-
投入172億元 遠雄宣布A7再下一城打造30層超高住宅
遠雄建設(5522)20日發布公告,董事會通過與地主就桃園市龜山區土地簽訂合作興建房屋契約書,交易對象為盛竹建設,基地坐落於機場捷運A7站旁...〈more〉