史上最複雜都更案將收割!遠雄將引資200億元投入永和大陳單元1
大陳單元1為大陳地區7個單元內基地面積最大,達4,700多坪,戶數及所有權人數眾多,昨(3)日經評選由遠雄建設事業股份有限公司獲最優申請人。(圖/新北住都中心提供)
面積逾4,700坪的大陳更新單元1招商成功!由新北住都中心擔任實施者之「永和大陳地區更新單元1公開徵求出資人招商案」,於3日完成綜合評選,單元1由遠雄建設事業股份有限公司獲得最優申請人資格,完成永和大陳地區都更最後一塊拼圖,投資金額合計達200億元,預計第二季完成簽約,助大陳居民向新家園大步邁進。其餘單元3、4為皇翔(2545)標下,單元5為茂德機構奪下,單元6、7則是在地建設漢皇集團獲選最優申請人。
「新北市永和新生地(大陳地區)更新單元1都更案」基地位於保安路以北,永平路以西,環河西路二段以南,保生路以東所圍部分街廓,更新單元範圍包含新北市永和區保生段53地號等200筆土地及保福段852-2地號等3筆土地,共203筆土地,基地面積共約4,611.36坪。
遠雄建設副總經理謝清林表示,單元1預計興建3棟地上39層、地下6層建築物,總數戶1500戶,同時規劃設計SRC鋼骨結構超高大樓,工程期較長,加上環評等作業時間,預計全案2028年取得建照、2034年完工,屆時遠雄將可分回51%,總銷規模約255億元,可售戶別將會採2~3房約20~40坪規劃。
謝清林也表示,未來在北部地區因為取得大面積土地不易,會持續在都更合建做耕耘,透過公辦都更是重要的通路之一。
房市專家何世昌表示,雖然當前房市不佳,但永和地區新案供給稀缺,大陳都更案地理條件好,推案價百萬行情跑不掉,高樓層可能仍將創永和新高價。
大陳更新單元1完工後建築示意圖,未來仍以實際設計為準。(圖/新北住都中心提供)
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