捷運綠線一階明年完工 沿線最新房價一次看
桃園捷運綠線是首條桃園自建捷運,更是區域強大利多。(資料照、記者朱語蕎攝)
桃園捷運綠線貫穿八德、桃園、蘆竹及大園等區,沿線房市也備受矚目,第一階段北段 G11至G15b預計於 2026 年先行通車。桃園各地政事務所針對沿線21個站點周邊500公尺內地區進行房市價量分析,最新統計2024年第4季新大樓單價最高落在G10~G11站,此區位處藝文特區兩側,每坪來到57.2萬,交易最熱絡則是八德區的G01站。
地政事務所表示,本季桃園捷運綠線周邊房市交易與上季相較,交易量呈現下降狀態,其中,八德區內的G01站位處八德擴大生活圈建德路與興豐路口附近,區內有10餘座公園,綠覆率高且交通機能完善,未來還有綠線中壢延伸線、大溪延伸線等工程規劃,以及青少年活動中心等建設,交易最為活絡。
桃園區內的G07~G08站位處桃園市中心,屬發展成熟之區域,商業機能發達; G10~G11站位處藝文特區南北兩側,因環境優良、生活機能完備,再加上桃園圖書總館開幕及雙捷運站之交通建設題材,中古大樓單價勇冠捷運綠線全線,不過該站點周邊本季因受特定建案交屋影響,新大樓成交均價有拉高情形,應予注意。
在中古大樓和華廈部分,最高一樣由G10~G11站拿下,每坪37.1萬元,最低為G06站的每坪24.9萬;華廈最高則是G15a站、每坪39.2萬元,最便宜是G02及G12站,每坪24.5萬。
地政事務所表示,位於蘆竹及大園區的G15~G19、G15b站,位於航空城區段徵收範圍內,該區因刻正辦理開發,故區內無建物交易;而G13~G14站位於南竹路、中正北路屬南崁生活圈,近國道1號南崁交流道,屋齡較輕且地區發展成熟、商業活動繁榮。
另外值得關注的是G15a站,位於菓林市地重劃範圍,該區因航空城開發區進入實質開發階段人口外溢,周遭新建案持續建設中。
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