捷運綠線一階明年完工 沿線最新房價一次看

桃園捷運綠線是首條桃園自建捷運，更是區域強大利多。（資料照、記者朱語蕎攝）
桃園捷運綠線貫穿八德、桃園、蘆竹及大園等區，沿線房市也備受矚目，第一階段北段 G11至G15b預計於 2026 年先行通車。桃園各地政事務所針對沿線21個站點周邊500公尺內地區進行房市價量分析，最新統計2024年第4季新大樓單價最高落在G10~G11站，此區位處藝文特區兩側，每坪來到57.2萬，交易最熱絡則是八德區的G01站。
地政事務所表示，本季桃園捷運綠線周邊房市交易與上季相較，交易量呈現下降狀態，其中，八德區內的G01站位處八德擴大生活圈建德路與興豐路口附近，區內有10餘座公園，綠覆率高且交通機能完善，未來還有綠線中壢延伸線、大溪延伸線等工程規劃，以及青少年活動中心等建設，交易最為活絡。
八德大湳地區新案「元臺朗」專案經理黃瀚表示，捷運綠線對整個八德房市都有幫助，畢竟是重大交通建設，近期八德地區以區域客為主，成交速度稍緩，但剛性需求仍在，目前八德擴大重劃區新案每坪行情約在45~50萬，大湳地區新案每坪則在45~48萬。
桃園區內的G07～G08站位處桃園市中心，屬發展成熟之區域，商業機能發達； G10～G11站位處藝文特區南北兩側，因環境優良、生活機能完備，再加上桃園圖書總館開幕及雙捷運站之交通建設題材，中古大樓單價勇冠捷運綠線全線，不過該站點周邊本季因受特定建案交屋影響，新大樓成交均價有拉高情形，應予注意。
在中古大樓和華廈部分，最高一樣由G10~G11站拿下，每坪37.1萬元，最低為G06站的每坪24.9萬；華廈最高則是G15a站、每坪39.2萬元，最便宜是G02及G12站，每坪24.5萬。
地政事務所表示，位於蘆竹及大園區的G15～G19、G15b站，位於航空城區段徵收範圍內，該區因刻正辦理開發，故區內無建物交易；而G13～G14站位於南竹路、中正北路屬南崁生活圈，近國道1號南崁交流道，屋齡較輕且地區發展成熟、商業活動繁榮。
另外值得關注的是G15a站，位於菓林市地重劃範圍，該區因航空城開發區進入實質開發階段人口外溢，周遭新建案持續建設中。

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