高市文化中心商圈捷運局將招商原苓雅清潔隊公辦都更案 周圍房價帶坐4見5

苓雅清潔隊公辦都更案採公開評選都市更新事業實施者方式辦理，透過重建與權利變換方式進行開發，總投資額約50億元。(圖:高市府捷運局提供)

為活化公有閒置土地，高市府捷運局在文化中心商圈原苓雅清潔隊千坪基地，將推動捷運局首件公辦都更案招商，捷運局指出，苓雅清潔隊公辦都更案採公開評選都市更新事業實施者方式辦理，透過重建與權利變換方式進行開發，總投資額約50億元。

高市府捷運工程局說明，本案基地位於苓雅區三多二路與和平一路交會處東北側，面積為3,452平方公尺，屬完整街廓，現行都市計畫使用分區為第四種商業區，現存苓雅清潔隊建物已達耐用年限之老舊辦公廳舍，及市府為單一土地所有權人，產權單純，有利縮減實施推動期程。

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目前文化中心一帶三多路商圈與和平路商圈，目前預售大樓推案房價帶已站上4字頭；文化中心旁已有新成屋大樓高樓層戶出現5字頭實登價。

且基地鄰近高雄市立文化中心、衛武營國家藝術文化中心及高雄機廠鐵道文化園區等三足鼎立藝文核心，除深具區域優勢及成熟發展條件外，同時亦兼備交通優勢，如3分鐘車行可至國道一號交流道，步行可達輕軌C34站及未來黃線Y13站，享有多元交通路網。本案同步規劃日照中心及清潔隊辦公空間，以滿足社區日照及地方服務需求之公益設施，商業及生活條件便捷完善。

本次公告招商採一次申請、兩階段評審方式辦理，由具股份有限公司且符合資格的廠商依公告招商條件，研提事業計畫建議書與建築規劃設計方案後提出申請，經由專家學者組成的委員會辦理公開評選後，選出最優申請人實施都市更新事業開發。

市調與實價登錄資料顯示，目前文化中心一帶三多路商圈與和平路商圈，目前預售大樓推案房價帶已站上4字頭；文化中心旁已有新成屋大樓高樓層戶出現5字頭實登價，和平路商圈也有新成屋售價帶達5字頭，業界評估，在商圈生活機能充裕成熟且推案基地漸稀缺的效應下，區域房價帶依然持穩，小宅產品仍易吸引置產族與都會新貴進場。

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