宏匯奪「南港新都公辦都更」 近3千坪基地規劃曝光

宏匯股份有限公司取得「南港新都公辦都更案」最優申請人資格。（更新後模擬圖、宏匯提供）
南港區首件公辦都更2.0「南港新都公辦都市更新案」，5日順利完成出資人綜合評選，最終由宏匯股份有限公司獲得最優申請人資格，以「南港新都•百年幸福宅」為主題，預計興建2棟SC之30層住宅大樓及1棟RC之3層社會住宅與辦公空間，預估創造2.3萬坪樓地板面積，更新後總價值估達150億元。
該案位於南港區重陽路263巷以西、重陽路以南、重陽路166巷以東及興南街以北所圍街廓之中央，面積近3千坪，為台北市稀有大面積土地。現況建物為民國79年所建，聚落老舊密集且住工混合情形複雜。
市府於2015年啟動東區門戶計畫，隨即辦理「南港區通盤檢討」變更工業區為產業生活特定專用區，並設置工作站協助產專區推動都市更新。
本社區共174戶，於2020年自主申請民間社區公辦都更後，經2次意願調查及1次模擬選配，住戶參與意願均達90%以上。2021年經臺北市政府指定本中心擔任實施者，以公辦都更招商方式推動整合，並於2024年10月25日正式公告徵求出資者，在選出最優申請人後，預定於今年6月完成簽約、2029年開工，2033年取得使用執照。
宏匯近年積極參與公辦都更，包括取得北車聯開案「台北雙星」、「台北車站E1E2案」公辦都更案、高鐵新竹車站「未來之心Gateway Plaza」、「台北大學民生校區」BOT案、以及年初與愛山林合作取得的「台電南港CR1」公辦都更案最。
宏匯表示，此案將以「共創、共生、共享」為核心理念，規劃一般住宅、社會住宅及商業辦公空間，並融入共享空間設計理念，營造互動共融的居住環境；同時兼顧學區特性與環境特色，透過開放空間、綠帶與公共藝術，增進社區鄰里之間的互動與合作，打造一座生活與自然兼容的都市無界森林，提升建築的活力與生命力。
另外，也將以永續建築及企業社會責任(ESG)為設計目標，將永續理念融入設計、施工到入住各階段，全面考量環境影響，透過選用綠建材、引入智慧與高效能設備和技術，在建築全生命週期中推行淨零減排作為，目標取得綠建築黃金級、智慧建築銀級、耐震標章、臺灣建築能效標示BERS1+級。
臺北市住都中心表示，執行公辦都更案件已近10年，擔任實施者23案並成功招商13案，引入投資金額約961.83億元。目前已有3案完工，今年預計推出6件公辦都更招商案件，包括斯文里二期整宅、中正區中正段、大直東側及南側公辦都更案等。

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