這區台積宅去年預售量年增30倍 屋主剉咧等?
台積電四個新投資廠區周邊,量增最鮮明的是位於嘉科的朴子市,去年預售屋交易達875筆,比2023年的29筆暴增2917.2%!但太保卻量縮逾5成。(圖/台灣房屋提供)
台積電近年只要宣布設廠,往往磁吸不少預售購屋買氣,而台積電宣布將砸上千億赴美投資,也使國內房市的「台積宅」概念區的發展備受關注。
台灣房屋統計實價登錄資料國內台積電四個新投資廠區周邊,近兩年的預售屋交易量,其中2024年預售交易最多的是楠梓區,年售1734戶,橋頭也賣出981戶,遠勝於其他各廠。不過量增最鮮明的是位於嘉科的朴子市,去年預售屋交易達875筆,比2023年的29筆暴增2917.2%!但太保卻量縮逾5成,新市、橋頭的預售屋交易量,也分別衰退44.9%、22.3%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年台積宅的房市效應幾乎每發必中,不僅建商積極卡位布局,置產族也亦步亦趨,尤其中南部房價基期低,吸引不少北客南移的資金,讓廠區周邊的預售案交易爆發。其中高雄廠區所在的楠梓區交易量居冠,主要是部分廠房已完工,人才招聘也已到位,房市量能也獲就業剛需支撐。而台南新市區和高雄橋頭區,在2024年預售量出現年減,主要因為已宣布設廠多年,如今距離投產時間已相當接近,利多效應步入尾聲,加上台積廠區距離兩地的鬧區較遠,因此房價和交易量增幅都出現趨緩的跡象。
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