3/3~3/7市場訊息
大陳更新單元1招商成功 完成最後一塊拼圖 面積逾4,700坪的大陳更新單元1招商成功!由新北住都中心擔任實施者之「永和大陳地區更新單元1公開徵求出資人招商案」,於3日完成綜合評選,單元1由遠雄建設事業股份有限公司獲得最優申請人資格,完成永和大陳地區都更最後一塊拼圖,投資金額合計達200億元,預計第二季完成簽約,助大陳居民向新家園大步邁進。
新北住都中心執行長錢奕綱表示,單元1基地面積為7個單元中規模最大,超過300戶及近500位的相關權利人,歷經一甲子的歲月,增改建情形嚴重、產權複雜且環境窳陋,亟需透過更新改善環境品質,本次招商成功可望翻轉城市風貌,打造嶄新的大陳社區。未來單元1預計興建3棟地上39層、地下6層建築物,並規劃幼兒園、公托中心及社會住宅等公益性設施,強化地區生活機能,並為城市美學增添新風貌。
新北住都中心自110年成立起,便肩負全力推動大陳更新單元1、3、4的使命,透過在地設置駐點工作站,由中心同仁前期溝通整合建立住戶共識,再引進民間專業技術投資,如今大陳全數單元皆招商成功,感謝全體住戶、在地民意代表及市府的高度支持,未來將延續這份使命持續推動都市更新,讓新北市更美好。
前二月建物買賣移轉棟數 年減幅達25%
統計六都前兩月建物買賣移轉棟數表現,今年六都前兩月合計建物買賣移轉棟數2.98萬棟,年減幅度達到25%,已經開始反應政策後市場交易量衰退影響,六都前兩月的建物買賣移轉棟數普遍都年減17%~33.6%,反映房市交易並非個別區域受到影響,而是整體表現都出現衰退走勢。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2月份都會區整體量能年月雙增,關鍵在於今年1月、去年2月均有年節長假因素,比較基期偏低所致;撇除春節因素,將前兩個月合併來看,都會區整體較去年同期明顯縮減逾2成,主要是去年上半年房市處於景氣熱絡的上升期,但今年首季受打炒房及股市盤整影響,加上新青安熱潮逐漸退卻,建商購地的步調也有放緩跡象,因此整體市場呈現保守觀望,使今年初的買賣移轉表現低調。
觀察各都表現,台中、台南2月量能皆遜於過年的1月,其中台中3200棟為近1年單月最低;台南的1258棟,更創下近72個月以來的單月新低,使年月表現均收黑。其中台南除了北區因交屋潮暫歇月減逾50棟外,外圍蛋白區的退燒情況也很明顯,包括佳里、仁德等地,單月縮減棟數都超過40棟,麻豆、六甲、學甲、新化等地,2月的買賣移轉量也略有縮減,使台南的量能表現創下近6年新低。
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