無殼蝸牛雪上加霜 租金指數持續攻頂創新高
今年2月房租指數108.06再創新高,同時年增率仍高達2.56%,已經連續19個月的年增率都超過2%。(圖/資料照)
根據主計總處最新統計,今年2月房租指數108.06再創新高,同時年增率仍高達2.56%,已經連續19個月的年增率都超過2%,背後與通膨、房價上揚、房東的成本增加有關係,所幸政府的租金補貼幫租客承擔一些房租負擔。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房價上漲後,會讓租賃的需求增加,同時新房屋落成因為房價水準與住房品質較高,會要求較高的租金回報,這幾年通膨也會對租金有帶動效果,統計發現2022年開始租金就呈現上揚趨勢,由於租約可能不只一年,後面陸續換約時房東也會參考鄰近的租金水準與生活負擔調整房租,都帶動租金走揚,目前看起來趨勢似乎尚未扭轉。
統計顯示,2月的房租指數108.06,再創歷史新高,4年來上漲了8.3%,算是金融海嘯以來上漲速度最快的時候,若以區域來看,中部地區年增率仍超過3%,達到3.17%,位居全台之冠,北部地區2月房租年增率達2.47%,南部地區租金年增率達2.4%。
曾敬德表示,這波新青安政策其實也有減緩租金壓力的效果,尤其首購族有些就趁著政策幫忙下,完成了人生購屋大事由租轉買,不過從去年第四季開始房市交易量縮,可能自住客又會考慮租還是買划算,畢竟現在購屋成本不低,包括房價與每個月房貸,甚至現在房貸成本動輒2.5%,能力許可的租客也會想想到底如何比較划算。
-
【台中】台中13期重劃區開戰!土地破百萬、建商搶破頭
台中市13期重劃區房市持續升溫,土地價格屢創新高,去年9月時,汎德永業以每坪100.6萬元取得文心南路昌明段土地,不僅刷新區域單價紀錄,更展...〈more〉
-
房市高點翻頁?專家示警:修正後的下一步正醞釀中
根據信義房屋最新房價指數表現,信義季指數六都+新竹部分,有五個都會區的的房價指數都開始出現季減表現,整體房價指數水準大致回到去年房貸管制前的...〈more〉
-
強震頻率升 耐震建築5大重點教你挑
台灣位處地震帶上,多次強烈地震也造成區域災情,近年國際間強震發生頻率增加,讓更多人重視房屋結構安全,購屋時該如何挑選?各種抗震住宅有何差別?...〈more〉
-
新青安恐爆斷頭潮? 專家直言機率低:有「他們」撐腰不怕
財政部日前公布3月新青安貸款辦理情況,由於1、2月適逢春節連假,加上329檔期醞釀,讓3月新青安受理和撥貸件數重回5000戶,一甩近半年來低...〈more〉
-
美術園區核心地段優勢 學區輕豪宅稀缺更搶手
北高雄美術館園區核心區,坐擁美術公園寬闊綠景,並串連中都生態公園休閒綠地,同時坐落七賢國中、中山國小等優質學府,在輕軌成圓、台17線等優勢交...〈more〉