高雄捷運4線齊發 場站7聯開案將創600億開發效益 黃線與輕軌重要站區房價4字頭

捷運黃線、輕軌沿線等重要場站附近，品牌建商紛紛進場推出高質感輕豪宅大樓，軌道概念宅成為市場利基產品。

目前高雄市府積極推動包括捷運黃線、岡山路竹延伸線、小港林園延伸線、輕軌等4線齊發，配合捷運建設財源籌措，已成功招商7案聯合開發案，113年更完成4案簽約作業，預計至明年累計可創造600億的開發效益用於挹注建設。市調顯示，包括捷運黃線、輕軌沿線等重要場站附近，品牌建商紛紛進場推出高質感輕豪宅大樓，房價帶多已站上4字頭，軌道概念宅成為市場利基產品。

高雄市長陳其邁表示，面對捷運建設龐大的地方自籌經費，在不排擠其他建設及公務預算前提下，將請捷運局持續盤點可供開發之土地，各機關也共同協助，加速並擴大捷運聯合開發，並請軌道財務建設小組滾動檢討整體財務計畫，健全捷運建設財務及效益。

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捷運局指出，為籌措捷運建設財源、使4線齊發建設如期如質完工，市府推動捷運聯合開發政策，合計已創造600億收益挹注捷運建設，再加計已啟動都市計畫程序將於116年招商案件，足以充實捷運建設財源，並配合S型半導體、5GAIOT產業廊帶政策、引入產業、創造就業機會、重塑捷運場站核心結點，補強公共空間使用性，引導城市朝向多元核心、複合發展的都市形態，成為帶動都市及產業發展的引擎。

市調顯示，目前捷運黃線優先路段已動工，尤其是澄清路段陽明商圈、正義公園一帶，包括以進場推出的城揚建設集團「綠廳院」公園景觀大樓案，實價登錄紛紛站上單坪45~49萬元之間；歐美建設在緊鄰陽明國中的褒揚街新完工的「靚陽明」景觀輕豪宅大樓，採2~3房設計，也可迅速連結捷運黃線，售價也將站上4字頭。

另外，輕軌成圓後，輕軌大順路段的交通機能升等，包括輕軌C24~C32站區的沿線，包括城揚建設集團「Twin S」、天玉集團「龍騰鑫光」等高質感大樓案陸續進場，售價皆站上4字頭。

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