房市垮了、政府稅收也涼了!房地合一稅少收近二成
受到房市交易量縮影響,房地合一稅收也出現衰退現象。(圖/資料照)
受到房市交易量縮影響,房地合一稅收也出現衰退現象,根據財政部統計資料庫資料顯示,今年前兩月房地合一稅收57.6億元,年減幅度達18.5%,2月個人房地合一稅收37.2億元,年減7%,至於前兩月的繳稅王仍是台中市居冠。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收跟房市景氣表現走勢一致,反映央行第七波後房市交易量縮,去年個人與企業的房地合一稅收1000億,可能就是短期內房地合一稅收的天花板。
以區域來看,房地合一稅收前兩月的稅收王仍是台中市,主要台中市的建物買賣移轉棟數在全國排名第二,市場交易量大且近年房價大漲,屋主或地主出售不動產時獲利可觀,也會產生高額的房地合一稅,因此統計時常常都是房地合一稅的稅收王。
今年1月房地合一稅收正值農曆春節期間,稅收剩下20.4億元,2月則增加到37.2億元,累計前兩月個人房地合一稅收金額57.6億元,年減18.5%,若以區域來看,前兩月個人房地合一稅收台中13.7億元,年減16.8%,新北市12.8億元,年增9.9%,高雄市7.1億元,年減18.6%,桃園市7億元,年減24.7%,台北市5.1億元,年減3成。
曾敬德表示,由於個人房地合一稅負頗重,建議民眾要提前做好節稅規劃,並且保留可扣抵的相關單據與金流資料,利用重購退稅或400萬免稅額的民眾,也都要確切符合相關規定,才能夠聰明節稅。
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