仁德二空新村從眷村蛻變成文化功能園區 公辦都更招商成高質感社宅新重鎮

仁德區二空新村盤點範圍內具有保留價值之歷史建築等文化資源，透過都市計畫變更劃設為藝文設施用地予以保存，現已由改建為具文化功能的「二空新村園區」，經由公辦都更招商規劃高質感社宅。(圖:台南市府提供)

仁德區二空新村透過都市計畫變更與先行進行原有老舊、破敗之眷舍建築拆除工程，盤點範圍內具有保留價值之歷史建築等文化資源，透過都市計畫變更劃設為藝文設施用地予以保存，現已由改建為具文化功能的「二空新村園區」，經由公辦都更招商規劃高質感社宅，A區75戶「宜居仁愛」為臺南首座取得國家卓越建設獎之都更社宅，B區170戶「宜居仁和」社宅正規畫中，日後興建完成將營造優質居住氛圍。

台南市府都發局指出，本案透過都市計畫變更作業，以容積調派、價值平衡為規劃原則，除配合文資保存劃設藝文設施用地以外，並檢討全區聯外及內部之交通機能，劃設道路、改善路網，並新設道路連通東區及仁德區，使二空地區往北能直通東區生產路，大大提升交通機能。

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除檢討必要之交通改善以外，亦新設公園、公兒、停車場及綠地等，滿足地區公共設施服務需求，整體公共設施用地占全區計畫面積比例由變更前33.48%提升至變更後46.31%，並無償由市府取得公共設施用地產權3.29公頃，改善地區交通路網、增加公共設施用地、提升環境品質。

市府將二空新村基地分為A、B兩區進行招商徵求實施者，其中A區無償取得75戶社會住宅(宜居仁愛)目前興建中，預計114年第一季完工，該社宅於2022年榮獲「國家卓越建設獎」最佳社會住宅類金質獎，為臺南首座取得國家卓越建設獎之都更臺南社宅，該案全棟採通用設計，打造具「全齡適居」空間功能的住宅社區，共興建地上11層、地下3層，每層規劃8戶(含1~3房型)，其中2樓整層規劃為無障礙住宅單元，並配備必要設備及家具如廚具、床架、衣櫃、鞋櫃、窗簾、熱水器、曬衣架等。

另有多樣化社區服務機能，如交誼廳、健身房、多功能教室等，結合周邊二空碉堡及紀念碑等歷史建築，設計紀念碑節點廣場，透過寬廣、開闊的沿街景觀空間及街道家具，串聯碉堡藝文設施開放空間，營造舒適的步行體驗，外觀則以垂直、水平之遮陽飾版，降低熱負荷，並規劃室外花台、屋頂花園達空間立體綠化，創造清新舒適、綠意之居家意象。

都發局表示，B區社會住宅(宜居仁和)預計170戶目前尚在規劃設計審議中，預計114年上半年核定公告，除延續A區之規劃設計理念與原則以外，由於基地西側及南側為空軍營區，北側臨接本府工務局現正興建中之特色公園用地以及交通局已完工啟用之停車場，東側鄰接公園用地及多目標興建之活動中心，四周視野開闊，出門即可步行至遼闊之公園等開放空間，營造為環境氛圍十分舒適、良好之社會住宅。

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