南崁利多！桃市斥資3800萬打造大坑溪綠廊 新案衝6字頭

桃園斥資3800億，打造大坑溪綠廊。（示意圖、桃園都發局提供）
桃園蘆竹龜山地區人口增加快速，為人口密集區更多綠廊休憩空間，桃園都市發展局啟動大坑溪沿岸步道景觀工程，新增1處兒童地景遊戲公園，整理五福路106巷到麗水巷底約1公里的步道綠廊，移除阻礙設施，重塑溪畔步道植栽景觀，串聯蘆竹、龜山區內共5個里的公園綠地，工程預算3800萬元，預計今年底完工。
都發局表示，本次大坑溪步道景觀工程經過蘆竹五福里、瓦窯里、吉祥里及龜山南美里、南上里等上南崁人口稠密地區，工程主要整理南美天幕多功能球場後側閒置綠地約1500坪，依現行地勢打造自然丘形的兒童地景遊戲區，為上南崁再增加1處約12座籃球場大小的綠地公園，同時兼具城市雨水滯洪功能。
工程也將整理從五福路106巷到麗水巷近1公里的人行空間，解決當地居民最關心的麗水巷與油管路轉彎處視線死角問題，並拓寬人行道，另一側麗水巷底將重新順平陡坡，讓長者、輔具下坡不再瞬間加速容易跌倒的問題。
此外，沿線1公里步道闢設至今已超過20年，早年規劃不連續步道，舖面多處早已破損，或長滿青苔，植栽樹穴也過小，透過工程將串聯步道，讓在地居民有更舒適的散步運動綠廊。
屬蘆竹最核心位置的南崁，由於發展早，新案案量偏低，去年的房市熱度甚至比A10差，住展分析，一大主因就是餘戶總價門檻都不低，市場上沒有2房單位。
根據住展統計，近期銷售中建案有「安美大望」、「葛里法銀駒」等。新建案有位在上南崁則有「安美大望」的新一期，下南崁生活圈則有「宜誠漫旅」、「和耀四季」等，多是規劃中小坪數。其中，「宜誠漫旅」最高成交價來到6字頭。
都發局進一步表示，五福路106巷至麗水巷串接桃林鐵道，北側營盤坑溪綠廊工程將於下個月完工開放，目前桃林5期工程也在進行中。

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