刺激買氣 高雄建案紛推購屋贈冷氣或全熱交換器 兼顧外觀與居住舒適受買家歡迎
高雄新案紛紛推出贈冷氣或全熱交換器,訴求省下必備生活家電支出,也有業者利用隔柵與冷氣戶外機巧妙安排,讓外觀整齊美觀,更利於社區維護整體高質感。
政府打炒房動作對南部房市成交量已造成衝擊,不少案場看屋來人量大幅縮減,但最近高雄也有少數新成屋案場推出購屋全室冷氣促銷手法,順利刺激買氣回籠,讓一些新案紛紛跟進,推出贈冷氣或全熱交換器,訴求省下必備生活家電支出,也有業者利用隔柵與冷氣戶外機巧妙安排,讓外觀整齊美觀,更利於社區維護整體高質感。
為吸引買氣回籠與提高看屋表現,讓不少推案業者煞費心思考量,最近陸續有多家推案業者回歸實質購屋贈品手法,但售價卻並未下修,以免已購客反彈,影響日後交屋更困難。目前一些業者推出購屋贈家電,提供約市價10萬元的電視、冰箱、洗衣機等生活家電;也有業者提供市價5~10萬元的家具提貨券,讓購屋買家可自行挑選家具。
市調顯示,近來鳳山更有業者加大手筆,贈送市價達20餘萬元的全戶室外機與室內主機,順利讓新成屋去化加速,後續讓更多新案也紛紛推出購屋贈冷氣的促銷模式,隨著時序進入春季,且四、五月後高雄即將邁入高溫炎熱夏季,冷氣為居家生活必備家電,買家對建案採取的購屋贈冷氣或全熱交換器都相當歡迎。
但也有房仲業者提醒,目前購屋贈冷氣的模式也有差別,一些業者僅贈送市價約10餘萬元的室外機,室內機必須購屋消費者自行再花費約10萬元購置,品牌也分為日系進口品牌與國產品;也有業者贈送市價約5萬元的全熱交換器,但購屋消費者日後必須自行花費逾10萬元裝設管路系統。
也有業者推出購屋贈冷氣室外機,但搭配建築規劃巧思,除了要求家電廠商配合將室外機統一烤漆相同色系,並要求設置在隔柵、陽台或雨遮的冷氣預定位置,讓外觀維持美觀整齊,以免日後住戶自行裝設不同色系的冷氣戶外機,影響整體社區質感。
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