繼承人注意!這項稅籍無法證明無權狀屋
專家指出,房屋稅籍證明所登載的納稅義務人並非就是所有權人。(圖/資料照)
近年來因國土計畫法推動,小張著急辦理嘉義老家建物所有權第一次登記,因而向財稅局申請房屋稅籍證明欲作為產權證明之用,但因為該房屋是民國100年才起課房屋稅,遂要求財稅局更正房屋稅籍起課年月,而產生徵納爭議。專家指出,房屋稅籍證明所登載的納稅義務人並非就是所有權人。
財政稅務局說明,民眾常因辦理建物所有權第一次登記、土地變更編定或其他事項需要,進而向稅捐機關申請房屋稅籍證明書,但該證明書並不能作為房屋產權及建造完成日期的證明文件。
財稅局進一步說明,房屋稅籍證明書是核發當日房屋稅課稅內容,僅為課徵房屋稅的依據,所登載的納稅義務人並非就是所有權人,僅證明房屋稅納稅義務的履行,無法作為房屋產權的證明文件。
另財稅局說明,房屋起課年月的記載,亦僅表示開始課徵房屋稅的日期,並不是房屋實際建築完成日,因此,民眾不能以房屋稅籍證明作為房屋產權及建造完成日期證明用。
-
打房半年失效了?這些新案竟逆勢創新高
自中央銀行於2023年9月祭出第七波限貸政策以來,房市歷經半年的調整期,近期又逢美國重啟對中關稅,引發國際經濟變數升溫,市場觀望氛圍加重。...〈more〉
-
帳面賺300萬?最後只剩46萬!房市短賣真能賺?
房地合一稅上路後,市場短進短出風氣明顯趨緩,但不少人仍抱持短期轉手套利的期待。不過專家提醒,帳面獲利不等於實際進帳,若加計稅負與交易成本,短...〈more〉
-
農地移轉不課徵土增稅有撇步 專家:須農地農用且申請這文件仍在6個月有效期
老陳長年在嘉義鄉下務農,考量年邁體力不繼,因此打算將農地贈與兒子,卻聽朋友說,農地移轉必須注意持續農地農用且證明文件仍在有效期內,以免被改課...〈more〉
-
南科特定區7區加速開發 將設10座公園由民眾票選特色主題 估年底進行區段徵收
南市南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收工程已啟動規劃作業,有鑑於南科有大量年輕就業人口及家庭,為充分落實以使用者為核心的設...〈more〉
-
鳳山五甲中崙社區轉型新契機 內政部通過捷運黃線Y20站都計變更 將推聯開案招商
高雄鳳山五甲中崙社區雖然有捷運黃線將通過且設站,但該區仍有上萬坪農業區卻多年未開發,為帶動中崙社區轉型,高市府捷運局推動捷運黃線Y20聯開案...〈more〉