房市涼?台中案量329破千億 建商大打規格戰
14期美和段推出的寶輝PARK系列總開發面積近4000坪,合計總銷逾百億。
台中329檔期總銷規模逾千億元,七期、十四期、十三期三大重劃區成為主戰場,面對房市全面回歸自住剛需,買方決策期拉長,包括寶璽、寶輝、順天等品牌建商,以「規格升級」應戰,試圖在競爭激烈的市場中以「硬實力」吸睛。
近期推案最火熱的14期,以寶輝建設在美和段推出的寶輝PARK系列最受關注,「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」三案,總開發面積近四千坪,合計總銷約120億,位於巨蛋第一排的「磐興寬悅」同樣是市場焦點,總銷金額約20億元。至於,「舜元洲際段案」,該案基地橫跨崇德十九路及洲際路園道,主打3~4房純住宅,總銷金額約30億元。
以秀泰商圈為核心發展的八期與十三期,同樣熱鬧非凡,順天建設近期在13期推出區域指標案「MR.L」,基地逾千坪,主打45~90坪精品住宅,業界推估該案也將創區域高價。麗晨建設則將於八期重劃區推出「麗晨豐業段新案」,目前建照申請中,預計在329檔期進場,總銷30億元,該案將規劃2+1、3房產品。
謙里廣告總監朱自仁表示,「新剛需」主力對於居住品質的要求也顯著提升,重劃區的發展也從過去單純的「造鎮」,轉為講求產品規格與附加價值的「規格戰」,品牌實力、社區維護管理及建築設計的獨特性都已成為購屋決策的重要考量。
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