總價1500萬元也能買北市蛋黃區 「這區」每天成交1間以上
台北市總價1500萬元以下住宅交易中,中山區以高達543件的交易量居全市第一。(永慶房屋提供)
隨著房價攀升,雙北總價親民的房源逐漸縮減。房仲業者盤點2024年台北、新北總價1500萬元以下的交易熱區,其中,中山區和淡水區交易量分別位居雙北市第1。
台北市總價1500萬元以下住宅交易中,中山區以高達543件的交易量穩居全市第1。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,中山區受惠於成熟的商業與生活機能,捷運站點與公車路網密集,是許多購屋族青睞的區域。該區域住宅多以低總價的電梯大樓小宅居多,雖然1500萬元以下住宅的每坪單價高達76.9萬元,但是相對較低的總價和蛋黃區域優勢,成為許多首購族和小資族的熱門選擇,其中又以林森北路、新生北路一至三段等地交易最為熱絡。
在新北市方面,淡水區交易量2806件,高居雙北第1,成為總價親民的購屋熱點。陳金萍指出,淡水區位於雙北地區邊陲地帶,對於需要往市中心的通勤族群略顯不便,但也因此能夠以時間換房價。淡水區1500萬元以下住宅平均單價28.3萬元,是榜上最實惠的區域,使得不少購屋族群選擇落腳淡水區,成為剛需購屋的首選區域。
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