【台南】建築獎提升建案品質 推升區域買氣

建築園冶獎推動，得獎建商紛紛移植規劃精華，在建築外觀、空間機能與庭園造景持續升等，也讓天際線更富變化，進一步刺激台南建築規畫水平升等。（記者林耀文攝）

隨著建築園冶獎的推動選拔，建商紛紛強化建築設計水平，加上台南市區公園綠意環境，大幅提高生活機能與居住品質，同時繁榮商圈也結合綠地休閒環境發展，園冶獎得獎建商紛紛迎合綠意建築規劃潮流，選在鄰近大片公園綠地旁，規劃高質感住宅大樓與透天豪墅產品，連帶推升區域房市高速成長，成為當前房市看屋反應熱絡產品。

台南市建築經營協會理事長陳金章指出，推動已23年的建築園冶獎，這個來自民間的建築運動，台南不少建築業者也積極參與，該獎項也成為南部六大縣市相互學習的一大平台，活動主題的深度與廣度除了引入國際潮流，同時也配合政府政策，深獲建築業界、民間與政府的肯定與認同，台南建築規畫水平，也受惠於參與建築園冶獎選拔，建商紛紛將建築外觀、空間機能與庭園造景加以升等，讓消費者享有更佳居住品質。

台南市東區透天豪墅產品，移植園冶獎規劃精華，創造搶眼外觀特色，讓頂級豪客為之驚艷。（記者林耀文攝）

建築園冶獎推動　建築景觀設計升等

閎寶建築董事長張明得指出，以多年參加建築園冶獎選拔與得獎經驗，移植到東區長榮中學旁的透天別墅，是要將好的建築作品分享給台南頂級客層，包括建築外觀、室內造景與空間使用機能等方面，涵蓋採光、通風與賞景，讓住戶居住健康與舒適。　

建築園冶獎的景觀環境共享理念，透過建築退縮與造景分享，讓市區景觀與建築美感，都獲得昇華。（記者林耀文攝）

同時因台南市東區與仁德區綠意環境連結，除了有助提高居住品質，綠地也串連商圈，提供消費者更佳生活機能，例如，目前當紅的南紡夢時代百貨商圈，促使台南市東區與永康區、仁德區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市大商圈核心區，也提供居民優質生活與休閒機能。

緊鄰的台南市文化中心生活圈內，也因德安百貨商圈周圍商家開設密集，且區域內設有巴克禮公園等大型公園綠地，加上大同路的台一線省道交通幹道通過，連結中華東路與東門路，可在10分鐘車程內，通抵中山高仁德交流道，對外交通順暢便利，採建築退縮且降低建蔽率的綠意建築設計模式，可讓住戶獲得優質賞景與養生機能，因此成為購屋選擇考量重要條件。

休閒賞景機能足　購屋買氣匯集

泰嘉開發專案經理呂毓雄認為，永康區的大橋新開發區一帶，與中華路商圈連接，且整合東區小東路商圈、成大商圈，凸顯大商圈發展規模優勢，同時可在15分鐘左右車程連通南科，區域已設置大橋國中、大橋國小等優質學區，也闢建廣達6千餘坪的小橋公園，除了提供居民優質生活與休加上市府積極推動永康砲校一帶，廣達5萬坪的中央公園建設計畫，儼然成為台南新都心的發展態勢，休閒氛圍與優質居家環境在台南市區獨具魅力。因此將園冶獎多棟得獎大樓的規劃精華，移植到大橋特區的高質感大樓，並引進藝術雕塑，且利用建築退縮設計，將前庭綠意水景對外分享，以提高社區整體質感。

交通建設顯優勢　房市前景更看俏　

京城建設經理陳添進則說，將園冶獎得獎經驗，移植到南區水交社新規劃的高質感大樓，期許能有助豐富市區天際線與創造更舒適的居家氣氛，尤其快速路網迅速串連南區，享有充裕的居住空間與樂活環境，因此帶動南區的房市迅速崛起，因綠地面積寬闊，價格優勢與環境特色，吸引南科人移居該生活圈定居的現象逐漸增多。

由於南區擁有充裕的綠地休閒賞景環境，目前政府積極推動南區水交社營區改建計畫，提供上萬坪開發建地與寬闊公園綠地，結合體育公園開闊綠地環境，加上台86快速道路全線開通，可迅速連結台南市東區與南科園區，因此有不少換屋客層陸續前來購屋，同時因區域對外交通順暢便利，距南科園區僅約20分鐘車程，包括南科電子業主管、工程師客層，也對該區情有獨鍾，同時也有教師、公務員客層紛紛進場，購屋客戶素質整齊。

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