左營海軍眷村1.18萬坪基地公辦都更案評選出爐 達麗、國城團隊皆獲選 總投資322億

鄰近台積電楠梓園區的左營海軍眷村第一期公辦都更案招商，分為三單元、基地合計達1萬1898坪，最新評選結果出爐，達麗建設獲選為單元一、二最優申請人，國城建設集團旗下盈舜營造與高興昌合組的｢樹海一家合作聯盟｣，則獲選為單元三最優申請人，預估總投資金額將上看322億元。

由高市府文化局推動，鄰近台積電楠梓園區的左營海軍眷村第一期公辦都更案招商，分為三單元、基地合計達1萬1898坪，最新評選結果出爐，達麗建設獲選為單元一、二最優申請人，國城建設集團旗下盈舜營造與高興昌合組的｢樹海一家合作聯盟｣，則獲選為單元三最優申請人，預估總投資金額將上看322億元，全案也成為全台公辦都更加速眷村保存再生首例。

申請人除回饋文化景觀維護金16億元外，並可依照規劃時程分期繳納，全案以加速保存活化眷村為使命，額外要求實施者負擔文化景觀維護金、老眷舍修繕活化及多項公益回饋，達成公私協力推動眷村活化再生。(圖:本報資料照.高市府文化局提供)

基地位於左營軍校路、海功路、中海路一帶的左營海軍眷村第一期公辦都更招商，三個單元共1萬1898坪，基地鄰近台積電高雄廠區、世運主場館、左營高鐵門戶與國道10號高速公路，基地西側新台17線將於115年通車，打通西濱道路南北科技產業串聯，形塑區域開發優勢。本次招商分三單元，單元一面積15283平方公尺（約4623坪），屬第五種住宅區（建蔽率60%、容積率420%）；單元二面積18207平方公尺（約5508坪），屬第五種住宅區及第三種住宅區（建蔽率50%、容積率240%）；單元三面積5839平方公尺（約1766坪），屬第五種住宅區。

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評選結果，達麗建設獲選為單元一、二最優申請人，國城建設集團旗下盈舜營造與高興昌合組的｢樹海一家合作聯盟｣，則獲選為單元三最優申請人，遠雄建設為次優申請人。

全案預估總投資金額上看322億元，申請人依循現行文化景觀保存維護計畫管制規定，提出創意規劃構想，新建物設計保存既有眷村紋理與眷村元素，透過串聯新舊環境場域、留設退縮綠帶、老樹現地保存、鳥類生態友善、眷村文化活動等多元配套，並整合老屋修繕、景觀設計與文創活化營運等專業團隊，實現舊眷村文史空間及新發展社區的共融。

高市府文化局指出，申請人除回饋文化景觀維護金16億元外，並可依照規劃時程分期繳納，並額外承諾多項公益設施，將打造生活機能完善、節能永續的現代宜居眷村聚落。全案以加速保存活化眷村為使命，額外要求實施者負擔文化景觀維護金、老眷舍修繕活化及多項公益回饋，達成公私協力推動眷村活化再生。評選配分特別強調眷村周邊景觀協調融合、基地內老樹保存、鳥類生態友善等項目，新舊社區生活機能交織互融，眷村歷史紋理傳承延續。

市調與實價登錄資料顯示，光洲建設在海景街新台17線南段旁，新完工推出的「光洲耘海」景觀大樓案，陸續出現大學教授、科技新貴客層進場，實價登錄最高已出現單坪40.7萬元成交行情。

京城集團在高鐵左營站前特區、蓮池潭旁新完工推出的「京城天湖」高質感大樓案，陸續有台積電工程師、高科技業人士與多金置產客進場，房價帶站穩5字頭；另外，左營大路一帶，也有聯上集團、甲六園正興建高質感大樓，頌真建設也將在329檔期於店仔頂路推出 「蓮潭馥境」大樓預售案，售價也將站穩4字頭。

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