房東們節稅大限快到期了 租賃所得達「這標準」最高打五折
房屋稅差別稅率新制(俗稱囤房稅2.0)上路超過半年,不過仍有不少房東對於稅務不熟悉。(圖/資料照)
房屋稅差別稅率新制(俗稱囤房稅2.0)上路超過半年,不過仍有不少房東對於稅務不熟悉,財稅局表示,針對持有「非自住住家用房屋」的納稅義務人,將依其全國總持有戶數適用差別稅率2%~4.8%,不過房屋所有人如果是將房屋出租且申報租賃所得達當地租金標準,可適用較低稅率1.5%~2.4%。
財稅局進一步說明,所謂申報所得達租金標準,是指房屋出租當年度租金達財政部公告年度「房屋及土地之當地一般租金標準」,以2023年度房屋租金標準為例,屏東縣房屋租金標準為房屋評定現值的17%,假設某甲持有屏東縣房屋,其房屋評定現值為100萬元,某甲於5月申報綜合所得稅時,須申報年度租金所得達17萬元以上,房屋稅即可適用較低稅率1.5%~2.4%。
該局特別提醒房東,房屋出租申報租賃所得達租金標準,記得在房屋稅開徵40日前,即3月22日(今年適逢假日遞延至3月24日)向房屋所在地稽徵機關申報,同時於5月申報綜合所得稅,才能於當期適用較低稅率課徵房屋稅。
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