國產署再釋50戶分回戶 「台北星鑽」悄悄上架再測水溫
根據國產署最新第10批國有非公用不動產招標公告,其中上個月全數流標的「Diamond Towers台北之星」分回棟「台北星鑽」18戶再度上架。(圖/資料照)
國產署近日釋出共有50戶都更分回宅,其中不乏高總價住宅,底價落從5,498萬元~4.7億元不等,預計4月8日正式開標,其中超過六成屬於央行規範的高總價住宅,本次標售也將成為市場測水溫之風向球。
根據國產署最新第10批國有非公用不動產招標公告,其中上個月全數流標的「Diamond Towers台北之星」分回棟「台北星鑽」18戶再度上架,每戶總底價約3~4.7億元,坪數約138~206坪之間,另外,中正區羅斯福路三段「冠德羅斯福」則有6戶釋出,底價從1.2億元起跳,大安區的「耕曦」也有2戶,底總價約5,624~7,393萬元,還有文山區的「自慢藏」9戶、大同區的「京王」4戶則落在8,817萬元~1億元之間,而內湖區「伯特利-光之寓所」11戶,每戶底價自5,650萬元起,最高達7,169萬元。
住展雜誌發言人陳炳辰指出,如今房市對於高總價物件並不友善,包括持有與交易稅,銀行貸款趨嚴等,這類產品若成功標脫,過去經驗大多是在房市環境走強之際有所帶動,也會出於較少釋出的因素出現誠意買方,但現況都沒有這些條件,短期的後續情勢並不看好,要是真有願意出手的資產族群,或許是在當前高價小宅當道,要買價格與坪數實在的高性價比的中大坪數物件,較可觀察一些新古高價宅,如果政府釋出的價碼有一些折扣,有緣人現身機率則會高一些,但整體來說還是悲觀,近期政府合作案也難擺脫小宅熱度為高情況,或是相關合作的未來走向。
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