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國產署再釋50戶分回戶 「台北星鑽」悄悄上架再測水溫
根據國產署最新第10批國有非公用不動產招標公告，其中上個月全數流標的「Diamond Towers台北之星」分回棟「台北星鑽」18戶再度上架。(圖/資料照)
國產署近日釋出共有50戶都更分回宅，其中不乏高總價住宅，底價落從5,498萬元~4.7億元不等，預計4月8日正式開標，其中超過六成屬於央行規範的高總價住宅，本次標售也將成為市場測水溫之風向球。
根據國產署最新第10批國有非公用不動產招標公告，其中上個月全數流標的「Diamond Towers台北之星」分回棟「台北星鑽」18戶再度上架，每戶總底價約3~4.7億元，坪數約138~206坪之間，另外，中正區羅斯福路三段「冠德羅斯福」則有6戶釋出，底價從1.2億元起跳，大安區的「耕曦」也有2戶，底總價約5,624~7,393萬元，還有文山區的「自慢藏」9戶、大同區的「京王」4戶則落在8,817萬元~1億元之間，而內湖區「伯特利-光之寓所」11戶，每戶底價自5,650萬元起，最高達7,169萬元。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，如今房市對於高總價物件並不友善，包括持有與交易稅，銀行貸款趨嚴等，這類產品若成功標脫，過去經驗大多是在房市環境走強之際有所帶動，也會出於較少釋出的因素出現誠意買方，但現況都沒有這些條件，短期的後續情勢並不看好，要是真有願意出手的資產族群，或許是在當前高價小宅當道，要買價格與坪數實在的高性價比的中大坪數物件，較可觀察一些新古高價宅，如果政府釋出的價碼有一些折扣，有緣人現身機率則會高一些，但整體來說還是悲觀，近期政府合作案也難擺脫小宅熱度為高情況，或是相關合作的未來走向。
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