急了?桃園這一區祭猛藥 免300萬就可買套房
客運園區位於大園區西側,靠近觀音區交界處,東邊是大園市區及桃園國際機場,西邊與觀音工業區、草漯重劃區相鄰。(圖/資料照)
近年來隨著桃園航空城的擴大開發,周邊青埔、南崁地區房價皆齊聲上漲,而由於大園區涵蓋部分青埔高鐵特區,這也連帶讓同在大園區內的客運園區聲勢水漲船高,再度受到市場關注。而有鑑於今年房市回歸冷靜,近期在客運園區就有建商祭猛招求順銷,推出總價不用300萬就可買套房方案、且3房產品也不到800萬,藉由超殺總價吸引購屋族群。
客運園區位於大園區西側,靠近觀音區交界處,東邊是大園市區及桃園國際機場,西邊與觀音工業區、草漯重劃區相鄰,往南則可通往高鐵青埔特區,地理位置串聯不少桃園重要的地區,受到周遭重劃區房價飆漲的緣故,在市場供需擠壓之下,客運園區在總價市場上仍相對具競爭力與發展性,因此在近幾年受到市場不少關注。
《591房屋交易網》新聞公關組主任畢務潔指出,客運園區新案已坐3望4,然而近期卻出現不少主打低總價的新案產品,其中工程已至結構中的「福興豐藏二期」,規劃1~3房、7.3~22.22坪,並主打238萬買1房、7.3坪產品,登上售屋平台不到一周便售罄,而3房產品總價則為728萬,22.22坪換算每坪單價則為32.7萬元,價格相當親民;另鄰近重劃區、位於環區西路與科五路交叉口的「航綻甜心」,規劃1~3房、15~37坪產品,同樣以低總價搶客,主打468萬可買15坪套房,目前建案工程已動工。
畢務潔指出,像這種低總價小宅產品,過去多以買過建商其他期建案、屬VIP客戶的口碑客群,或是買來當包租公租給工廠員工的投資客為大宗,然而,近期受到政策打房影響,投資客幾乎消聲滅跡,買房多為在附近工業區工作的雙北上班族,以自用為主購屋。
-
農地移轉不課徵土增稅有撇步 專家:須農地農用且申請這文件仍在6個月有效期
老陳長年在嘉義鄉下務農,考量年邁體力不繼,因此打算將農地贈與兒子,卻聽朋友說,農地移轉必須注意持續農地農用且證明文件仍在有效期內,以免被改課...〈more〉
-
5月報稅季來了!售屋、租屋族注意這些報稅重點
5月報稅季正式開跑!今年申報所得稅,不論是租屋族還是去年有出售房產的民眾,都有不少新制變動需要留意,節稅機會與風險並存。專家提醒,掌握好新規...〈more〉
-
南科特定區7區加速開發 將設10座公園由民眾票選特色主題 估年底進行區段徵收
南市南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收工程已啟動規劃作業,有鑑於南科有大量年輕就業人口及家庭,為充分落實以使用者為核心的設...〈more〉
-
【台北】中和市區機能完備 萬大線加持 房價衝8字頭
中和市區發展成熟,在環狀線開通後,整體機能更臻完備,房價也隨市場熱度逐步墊高,加上供給相對重劃區少,房價更具保值性,新案最高已來到8字頭,目...〈more〉
-
為何只有南投逆勢成長?全台限貸令衝擊出爐
政府打炒房,不只都會區,全台還有這些非都會縣市也被打趴! 根據財團法人金融聯徵中心統計,七都以外不含離島,包含宜花基、雲彰投等共11個縣市,...〈more〉