捷運紅線落腳在此 台中隱形富人區單價突破5字頭
中捷紅線規劃採高架設計,沿線將途經豐原大道一段及中正路等主要幹道。
台中豐原區向來是台中山線交通要塞,近期更獲中捷紅線可行性研究啟動的重大利多,將大幅縮短豐原與台中市區通勤時間,再加上75億元「豐富健康產業園區」開發計畫也持續進行中,使區域房市熱度持續攀升;當前指標建案單價已突破5字頭,包含久樘開發、慶山建設及富宇建設等知名建商相繼搶進卡位。
中捷「紅線可行性研究」近期正式啟動,該路線將橫跨北區、北屯區、潭子區、神岡區及豐原區等五大行政區,預計設置8座高架車站,全長11.8公里;對此,台中市捷運工程局長蘇瑞文表示,中捷紅線規劃採高架設計,沿線途經崇德路、承德路、豐原大道一段及中正路等主要幹道,「將有效串聯一中商圈、崇德商圈、漢神洲際購物中心、潭雅神綠園道等重要商圈與生活廊道,強化北台中地區的交通運輸效能,提升城市發展動能」。
除了捷運紅線的規劃,豐原本身已擁有國道一號、國道四號雙快速路網及台鐵豐原站,未來捷運綠線延伸線亦將通達此處,使豐原交通樞紐地位更加鞏固;在多重交通建設推進下,豐原連結台中市區及山城地區的便利性大幅提升,成為新興黃金交通樞紐。
不僅如此,豐原最大招商計畫「豐富專案」總投資高達75億元,6000坪土地上規劃興建醫院、綜合長照機構與公托中心,打造全齡健康福祉園區;該專案已於2025年5月動工,預計2028年完工營運,將提供急性醫療、長照、運動醫學、生技產業及產學合作等多元服務,大幅提升北台中及山城地區60萬名居民的醫療品質,成為帶動區域價值躍升的關鍵推手。
根據樂居最新統計,豐原近一年新案成交均價達41.75萬元,而豐富健康產業園區周邊的房市更是表現出色,成功生活圈近一年房價漲幅達11.61%,且近期推出的預售建案總價皆站上3000萬元門檻;進一步觀察內政部實價登錄揭露資訊,「慶山明仁」最高單價已達55.4萬元,「富宇大宅豐鼎」最高單價也來到53.9萬元,顯示豐原房價正穩步上揚,市場買氣持續增溫,吸引不少自住與置產買方關注。
而久樘開發近期再於區內推出地上15層、地下3層新案「久樘雋陽」,坐落豐原門戶,也鄰近成功商圈,擁有成熟的生活採購機能,久樘開發銷售部總經理黃照旺指出,為了貼近區內剛性買盤與換屋族需求,建案規劃實用適居的36~38坪、42~43坪3+1房格局,每戶皆享有前後棟距寬闊的休閒綠地空間。
中信房屋豐原圓東加盟店店長羅玉幸表示,豐原近年來發展動能強勁,受惠於「豐富健康產業園區」的開發,以及最新利多捷運紅線等多項交通建設的推動,區域機能日趨完善;此外,豐原鄰近中科后里園區,就業需求帶動剛性買盤湧入,使當地房市持續升溫,「在捷運紅線規劃、台鐵樞紐、雙高速公路與產業園區等多重利多加。
-
豪宅月租53萬照搶租!有錢人為何寧租不買?專家點破4關鍵
今年豪宅租賃市場有新實價揭露,松山區「文華苑」2月時交易低樓層含車位總坪數340.92坪,每月租金53萬元,且備註欄顯示該戶為續租案件,上次...〈more〉
-
「30年以上」老屋有望補強 內政部擬推3年50億老宅修繕
內政部召開部務會報由國土管理署報告「老宅延壽規劃」,部長劉世芳表示,行政院會年4月24日通過「因應國際情勢強化經濟社會及國土安全韌性特別條例...〈more〉
-
清粥小菜「小李子」搬遷開拆 寶舖都更案正式開工
台北市復興南路知名清粥小菜店「小李子」,上月底正式熄燈搬遷,原址將進行都更改建,由寶舖建設整合推出「寶舖全健築 知行」,3日舉行開工動土典禮...〈more〉
-
高雄捷運O9站區聯開案A基地再傳捷報 聯上獲最優申請人將投資65億開發
高雄捷運橘線O9聯合開發案A基地招商再傳捷報,近日評選結果出爐,由聯上實業股份有限公司及美力營造股份有限公司團隊獲選為最優申請人,將投入65...〈more〉
-
前波台幣升值北市房價「漲1成」 專家:這次難複製
新台幣對美元強勢升值,是否會影響房價變化,根據前一波2019年年中台幣兌美元匯率31.5元,升值到2021年第三季的27.7元,對應台北市房...〈more〉