不敵央行打炒房 北市房價鬆動「這產品」領跌
台北市去年12月全市交易件數428件,較前一年同期大減50.41%;交易總額也比前一年減少45.02%。
台北市地政局公布去年12月實價登錄資料,總計交易件數428件,較11月減幅13.36%;交易總額119.04億元,較11月減幅17.34%;住宅價格指數130.65,也比11月下跌0.08%。
統計顯示,去年12月實價登錄量價動態,全市交易量共428件,較前一年同期863件,減幅達50.41%;交易總額為119.04億元,也比前一年同期216.51億元,減少45.02%。
各行政區部分,12月交易量僅士林區增加、1區持平,其他10區均減少,其中,士林區較11月增加2.94%;減幅最大為大同區,較11月減少51.35%。
各行政區交易總額依序由信義區17.12億元、內湖區16.05億元及中山區14.29億元位居前3名;總額最少為大同區,僅2.52億元,總額最高的信義區與最低的大同區,差約5.79倍。交易總額增幅最大為南港區,較11月增加21.96%;減幅最大為大同區,較11月減少71.65%。
113年12月全市住宅價格指數130.65,較11月130.75下跌0.08%,較前一年同期119.72上升9.13%;標準住宅總價2,070萬元,標準住宅單價每坪65.92萬元。
大樓住宅價格指數140.28,較11月140.32下跌0.03%;公寓住宅價格指數117.95,較11月118.12下跌0.14%;僅小宅住宅價格指數130.35,較11月129.38上升0.75%。
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢,除了公寓月線、季線、半年線及全市月線、大樓月線、小宅季線下跌外,其餘皆上漲。
台北市不動產開發公會理事長陳勝宏表示,在面臨通膨考驗下,房地產還是相對保值的產品,除非利率大幅調升至4%以上,否則房價很難大幅下跌,「房價只會越來越貴。
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