不敵央行打炒房 北市房價鬆動「這產品」領跌

台北市去年12月全市交易件數428件，較前一年同期大減50.41%；交易總額也比前一年減少45.02%。
台北市地政局公布去年12月實價登錄資料，總計交易件數428件，較11月減幅13.36%；交易總額119.04億元，較11月減幅17.34%；住宅價格指數130.65，也比11月下跌0.08%。
統計顯示，去年12月實價登錄量價動態，全市交易量共428件，較前一年同期863件，減幅達50.41%；交易總額為119.04億元，也比前一年同期216.51億元，減少45.02%。
各行政區部分，12月交易量僅士林區增加、1區持平，其他10區均減少，其中，士林區較11月增加2.94%；減幅最大為大同區，較11月減少51.35%。
各行政區交易總額依序由信義區17.12億元、內湖區16.05億元及中山區14.29億元位居前3名；總額最少為大同區，僅2.52億元，總額最高的信義區與最低的大同區，差約5.79倍。交易總額增幅最大為南港區，較11月增加21.96%；減幅最大為大同區，較11月減少71.65%。

113年12月全市住宅價格指數130.65，較11月130.75下跌0.08%，較前一年同期119.72上升9.13%；標準住宅總價2,070萬元，標準住宅單價每坪65.92萬元。
大樓住宅價格指數140.28，較11月140.32下跌0.03%；公寓住宅價格指數117.95，較11月118.12下跌0.14%；僅小宅住宅價格指數130.35，較11月129.38上升0.75%。
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除了公寓月線、季線、半年線及全市月線、大樓月線、小宅季線下跌外，其餘皆上漲。

台北市不動產開發公會理事長陳勝宏表示，在面臨通膨考驗下，房地產還是相對保值的產品，除非利率大幅調升至4％以上，否則房價很難大幅下跌，「房價只會越來越貴。

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