自住房屋收到房屋稅輔導通知書 才知5年管制期不能遷出戶籍 土增稅重購退稅飛了!
經核准重購土地退還土地增值稅後,如重購土地於完成移轉登記日起5年內,查有戶籍遷出、所有權移轉或改作其他用途使用(如:供出租、公益出租、包租代管或營業使用),將追繳原退還之稅額。
小劉自住多年的房子,日前卻收到稅捐單位寄來房屋稅輔導通知書,通知須辦理戶籍設立才能繼續享有自住優惠稅率,小劉一驚之下發現原來已申請土增稅重購退稅,去年卻未注意將戶籍遷出,趕緊向稅捐人員訊問,但為時已晚,小劉在5年管制期內將戶籍遷出,將遭追回退還的土地增值稅。
屏東縣政府財稅局指出,近日接獲民眾劉先生來電詢問,因收到房屋稅輔導通知書通知,房屋須辦理戶籍設立才能繼續享有自住優惠稅率,但他目前設籍的房子已申請土地增值稅重購退稅,如果戶籍遷走後會有何影響?
財稅局說明,經核准重購土地退還土地增值稅後,如重購土地於完成移轉登記日起5年內,查有戶籍遷出、所有權移轉或改作其他用途使用(如:供出租、公益出租、包租代管或營業使用),將追繳原退還之稅額。
經查劉先生目前設籍的房屋尚在列管5年期間,若將戶籍遷出以致該重購地上建物戶籍變為空戶,或無劉先生本人、配偶、直系親屬等其中一人戶籍在該建物,將被追繳原退還之土地增值稅額,提醒民眾千萬不要因小失大而被追繳原退還之稅款。
-
農地分批贈與持分給子女 記得這樣做 即都可申請不課徵土增稅
陳太太有一筆農地,去年12月檢附持分1/1的農業用地作農業使用證明書,申請不課徵土地增值稅,贈與移轉登記持分1/3給兒子,今年1月陳太太再贈...〈more〉
-
龜山不只A7夯 !「這重劃區」今年迎首案 最新開價曝光
桃園龜山區今年大案不少,近期除了龜山工業區旁的「長虹擎山」推出後,距華亞園區不遠的大湖重劃區也迎來新案,讓供給量不多的新市鎮龜山段增添新話題...〈more〉
-
破盤價?北市最貴豪宅案竟出現「最低價成交」
實價登錄今年再度出現單價破200萬的豪宅交易,「One Park Taipei元利信義聯勤」1月交易低樓層戶,總價約3.44億元,共169....〈more〉
-
別等房市反彈才出手!「用一間換兩間」秘訣曝光
還在觀望房市何時反彈?專家提醒,真正聰明的換屋族早已悄悄出手,用一間老屋換兩間好房,不僅住得更好,還能創造現金流!信義房屋指出,近期不少屋主...〈more〉
-
【台中】台中13期重劃區開戰!土地破百萬、建商搶破頭
台中市13期重劃區房市持續升溫,土地價格屢創新高,去年9月時,汎德永業以每坪100.6萬元取得文心南路昌明段土地,不僅刷新區域單價紀錄,更展...〈more〉