捷運來了、醫療園區也來了! 新北這一蛋殼區房價翻倍漲
新北市長侯友宜日前宣布將在鶯歌火車站前興建「新北市鶯歌健康醫養園區」。(圖/資料照)
新北市長侯友宜日前宣布將在鶯歌火車站前興建「新北市鶯歌健康醫養園區」,基地位在鶯歌火車站前、建國路上,規畫興建地下2層、地上9層的建築,用以打造未來智能衛生所、複合式門診中心及綜合式長照機構,預計今年完成先期規劃,2027年開工,力拚2029年完工。
對此,全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,鶯歌健康醫養園區具有多功能性,除有智能衛生所外,還提供複合式門診、長照機構,對於提升土樹三鶯的醫療、衛生照顧有不少幫助,也容易吸引有醫療需求的民眾選擇在周邊定居,對區域房市將有一定的帶動效果,甚至,搭配未來捷運三鶯線的開通,區域房市能見度將更進一步達到提升,區域房市前景相當不錯。
陳傑鳴指出,鶯歌健康醫養園區的預定地位於「鶯歌老街生活圈」,為鶯歌過往最繁華的地段,區域地標為鶯歌老街,周邊觀光機能發達,生活機能佳。而且,鶯歌火車站搭台鐵到台北火車站只要30分鐘即可到達,區域交通便利性本身很不錯,未來還有捷運三鶯線的利多,現在有了健康醫養園區規劃,對於區域房市來說將是一大助力。
觀察鶯歌老街生活圈的房價可發現,隨著近年全台房價高漲與捷運三鶯線興建的利多,該區域房價也隨之起漲,近五年來說,大樓房價從每坪20萬初頭,到去年底已站上4字頭,幾乎翻了快一倍。現在隨著鶯歌健康醫養園區的規劃,可望替區域房市發展更添材火。
不過,需要提醒的是鶯歌老街生活圈發展較早,區域房屋普遍較老舊,民眾在選擇這區置產時要多看看需求,如果喜歡區域都是均質新屋的,附近的近期年建商積極開發鳳鳴重劃區,同樣兼具捷運建設利多,是民眾可以一併加以考慮的。
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