不讓高單價嚇跑準買家 高雄新成屋3房紛採總價或附贈裝潢、家電訴求 成推案新招

最近高雄新成屋紛紛採取總價訴求，新成屋3房已出現訴求附帶平面車位與百萬等級裝潢的總價僅1688萬元。

台積電楠梓設廠效應帶動高雄房價大漲，蛋黃區單價紛紛站5見6，甚至也有業者打算挑戰推出7字頭小宅。但最近卻有不少業者考量高單價不利吸引買家上門，紛紛採取總價訴求，尤其是3房含車位的總價帶多已超過1500萬元以上，新成屋3房已出現訴求附帶平面車位與百萬等級裝潢的總價僅1688萬元，也有地上權宅訴求3房含平面車位1188萬元起，爭取買家進場興趣。

根據高雄市房屋市場調查協會調查統計，今年329檔期，高市新成屋大樓推案僅4個案場，總戶數371戶、總銷金額約56.5億元，區域涵蓋楠梓、三民與小港區。

請繼續往下閱讀...

由於台積電楠梓設廠效應近3年來發威，造成市區房價帶單坪漲幅達10萬元以上，北高雄農16、美術館園區、漢神巨蛋百貨商圈，紛紛出現6字頭輕豪宅售價，2房含車位價格即可達1400、1500萬元，3房產品含車位更已達2千萬元，在當前市場買氣仍觀望的情勢下，加上銀行第二戶限貸5成的壓力，如何避免高單價訴求嚇跑準買家，成為新成屋3房推案業者思考突破的瓶頸。

市調顯示，車程距離台積電楠梓廠區僅約5分鐘的光洲建設左營海景街「光洲耘海」景觀大樓新成屋案，業者最近推出38坪正3房總價1688萬元含平面車位與百萬等級裝潢，強調高質感規劃與台積電概念宅優勢，陸續吸引高科技工程師、頂尖大學教授進場。

另外，三民區覺民商圈即將完工的城揚建設集團「城揚KS1」地上權宅大樓，也推出3房總價含平面車位1188萬元起的優惠購屋方案，目前全案實價登錄最高已站上3字頭。

高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀指出，目前主要行庫對於第二戶限貸5成，配合承作意願仍不高，但買家購屋意願仍高，因此業者必須多找幾家銀行配合，推案也須提供更多優惠配套，以吸引買氣逐漸回籠。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法