兼差介紹豪宅成交獲得百萬佣金樂開懷 沒想到這樣做慘遭補稅還面臨罰鍰

個人居間仲介不動產買賣獲取之佣金或酬勞，應併入個人之綜合所得總額課徵綜合所得稅，介紹豪宅成交獲得百萬佣收卻未申報所得，遭國稅局查獲，將面對補稅與罰鍰。

小李人脈廣闊且口才頗佳，曾從事過房仲經紀人員，目前則在家裡開設的餐廳幫忙，他經常兼差向朋友圈推銷生活用品，去年初房市景氣加溫，小李因緣之下介紹有錢的好友，成交一戶高雄蛋黃區5千萬元豪宅，賺取百萬元的佣收禮金真開心，小李百萬佣收卻未申報所得，遭國稅局查獲，將面對補稅與罰鍰，讓小李相當懊惱！

國稅局表示，個人居間仲介不動產買賣獲取之佣金或酬勞，核屬所得稅法第14條第1項第2類規定之執行業務所得，應併入個人之綜合所得總額課徵綜合所得稅。個人居間仲介不動產買賣，依市場交易習慣向買方或賣方收取之仲介報酬屬執行業務收入，以收入減除必要費用後之餘額為所得額，併計當年度綜合所得總額辦理結算申報；如未能提示相關必要費用之證明文件，可依財政部訂定執行業務者費用標準（現行一般經紀人為20%）計算必要費用。

請繼續往下閱讀...

稅務專家舉例，老王於113年間出售不動產1筆，成交總價新臺幣5000萬元，老王取得出售不動產價款後，按成交總價2%支付佣金100萬元予介紹人小李，小李辦理113年度綜合所得稅結算申報時，漏未申報該筆所得，經國稅局查獲後，小李主張未保存相關費用憑證，該局依執行業務者費用標準規定，以小李收取佣金收入100萬元之20%計算其必要費用為20萬元（100萬元×20%），核算小李113年度執行業務所得為80萬元（100萬元-20萬元），除核定補徵稅額外，並依所得稅法第110條第1項規定罰鍰。

稅務專家提醒，個人居間仲介不動產買賣獲取之佣金，應依規定申報綜合所得稅，民眾如發現有漏未申報情形，在稽徵機關尚未調查或未經他人檢舉前，請儘速向戶籍所在地國稅局自動補報並補繳稅款及加計利息，以免受罰。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法