2024年十大熱銷預售案出爐!七都以外蛋殼區這二案意外上榜
去年全台交易量第二的預售建案由嘉義縣朴子市的「Ai世界城」所奪下,共累計795件的交易量。(圖/資料照)
2024年上半年全台預售市場火熱,不少建案皆迅速完銷,儘管下半年受到銀行房貸緊縮和第七波選擇性信用管制的影響,交易熱度有所降溫,但若從去年一整年的表現來看,仍有不少建案表現亮眼。
永慶房產集團統計全台2024年1~12月前十大預售屋熱銷建案的交易價量,其中高雄市有相當多預售建案交易熱絡,其中三民區的「孟學苑」與前金區的「巴黎河左岸」分別位居第一和第三。另外,嘉義朴子市的「Ai世界城」和基隆暖暖區的「美麗上城」成為七都外的黑馬,擠進2024年全台前十大熱銷建案。
觀察2024年的預售屋交易市況,高雄市三民區的「孟學苑」共有906件的成交量,領先群雄。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,三民區為高雄傳統的房市熱區,除擁有台鐵、捷運、輕軌等交通節點外,還有多處行政機構和商圈坐落,生活機能成熟完善且便利。此外,周邊屋齡20年內的大樓相對稀缺,再加上「孟學苑」主打低首付方案,受到眾多消費者的青睞,該建案也在一周內就迅速完銷。
至於前金區的「巴黎河左岸」也以662件交易居全台第三,陳金萍說明,「巴黎河左岸」為愛河港灣區二期開發,周邊鄰近高雄軟體科技園區、高雄多功能經貿園區特貿三,有望吸引不少就業人口與專業技術人才移入,推升建案熱度與交易量。在生活機能方面,該建案鄰近駁二藝術特區、流行音樂中心、漢神百貨商圈等,相當豐富且便利,因此受到不少在地客與就業族群的喜愛。
去年全台交易量第二的預售建案由嘉義縣朴子市的「Ai世界城」所奪下,共累計795件的交易量。陳金萍表示,「Ai世界城」位於嘉義縣治特區,鄰近嘉義科學園區及高鐵嘉義站,該建案也是嘉義縣少有的大基地社區。未來台積電先進封裝廠完工後,高科技產業群聚效應有望帶動當地發展,為當地增加大批就業和商業機會,吸引不少族群提前卡位布局。
基隆市暖暖區的「美麗上城」亦是榜上七都之外的熱銷預售建案。陳金萍分析,該建案基地緊鄰國道一號、台62交流道,透過國道路網串聯,車程約20分鐘可抵達南港及內湖區。而且,相較雙北市高昂的房價,「美麗上城」擁有親民實惠的價格,2024年平均單價為47.1萬元,磁吸南港軟體園區、內湖科學園區就業族群東移,也吸引不少在地換屋族的目光,數據顯示,去年該建案共成交561件,排行全台第9。
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