南科去年營業額2.21兆元創新高 南科奇美醫院興建 有助善化、新市、安定房市成長

南科去年營業額達2.21兆元，刷新歷史新高紀錄。隨著南科持續建設與增加就業人口，周圍善化與新市鬧區房價帶已站穩4字頭，持續吸引科技新貴客層進住。

受惠於AI人工智慧與新興科技應用需求，帶動南科去年營業額達2.21兆元，刷新歷史新高紀錄。政府也積極推動南科生活服務機能，南科奇美醫院今(21)日正式動工興建，規劃地下2層、地上7層樓，基地面積約4千坪，工期預計117年完成。市調顯示，隨著南科持續建設與增加就業人口，周圍善化與新市鬧區房價帶已站穩4字頭，持續吸引科技新貴客層進住。

台南市長黃偉哲指出，南科已成為臺灣三大科學園區最重要的基地，南科守護著臺灣，也期盼奇美南科醫院來守護南科，成為大南科地區居民的「護民神山」。

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南科奇美醫院今(21)日正式動工興建，規劃地下2層、地上7層樓，基地面積約4千坪，工期預計117年完成。(圖:台南市府提供)

奇美醫療財團法人表示，「奇美醫療財團法人南科奇美醫院」，座落於新市區南科南路與南科三路的交界處，由松暉營造承攬工程施作，規劃地下兩層、地上七層樓，基地面積約一萬三千多平方公尺，工期預計117年完成。

未來營運以智慧醫療、區域醫療整合、提升急重症照護能量為核心，打造一座具備274床規模的智慧型區域教學醫院，涵蓋急診、內外科、婦兒科、復健科、牙科及職業醫學等多元醫療服務，不僅可讓南科園區的醫療資源從診所等級躍升至醫院層級，更透過奇美醫療體系的轉診與後送機制，與永康奇美醫院（醫學中心）、柳營奇美醫院（區域教學醫院）、佳里奇美醫院（地區醫院）緊密合作，構成完整的醫療轉診與後送系統。

市調與實價登錄資料顯示，從2020~2024年南科周遭三大行政區的平均房價，新市區的房價漲幅最快，短短5年時間就從每坪16.7萬元上漲到30萬元，漲幅高達79.6%、近8成，安定區則以78.8%的漲幅緊隨其後，而善化區的房價漲幅為66.7%、排在第3，顯見在南科效應下，周遭行政區的房價也跟著水漲船高。

房仲業者分析，新市區腹地較大，可提供開發建設的大面積基地較多，區域的建築物屋齡較新，市容規劃也更完善，再加上區域生活機能完備，與南科的距離相當近，所以很多工程師、就業族都選在新市區居住。從區域發展的角度來看，新和重劃區、台鐵高架化、台南捷運、南科奇美醫院、新市幼稚園等利多題材的發酵，也給新市區的房市增添了許多想像空間。

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