高雄國賓危老改建案又遭抗議容獎不當 工務局強調依法審查 市場傳將挑戰8字頭天價

高雄國賓改建案基地位於愛河下游最優美的賞景河段，高樓層可飽覽愛河下游與港灣、柴山美景，市場盛傳高樓層景觀戶將一舉挑戰8字頭高雄天花板售價帶。

國賓不當容積自救會今(24)日前往高市府四維行政中心前拉白布條抗議，質疑高雄國賓為老重建案容積獎勵不當應撤銷。高市府工務局指出，對於近日部分民眾與團體要求高雄市府工務局撤銷對國賓危老重建案的容積獎勵，及對該案的安全性及合法性提出質疑乙節，市府工務局強調完全依法依規審查，並提出嚴正駁斥。

市場盛傳，高雄國賓改建案基地位於愛河下游最優美的賞景河段，高樓層可飽覽愛河下游與港灣、柴山美景，將一舉挑戰8字頭高雄天花板售價帶，但抗議事件頻傳，恐將影響推案時程再拉長。

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國賓不當容積自救會認為，以內政部國土署公布實施的統一標準，應採用一樓為評估基準的安全分數27.25分，國賓開發案的危老容積獎勵就必需撤銷，相關環評審查亦應中止作業，以昭公信!

工務局則嚴正駁斥不實指控國賓危老重建容積獎勵質疑，強調依法依規審查，針對本案耐震能力評估，第三次委託台灣省結構工程技師公會進行該棟建築物耐震評估，該公會評估結果明白指出，建築物有較特殊的中間軟弱層行為，應以第四樓斷面計算其抗震能力才符合整棟建築物的評估。

有關鄰近地區居民針對國賓飯店危老重建案申請程序再開並請求撤銷原處分向內政部提起訴願一案，業經內政部於114年1月23日以台內法字第1130148740號訴願決定駁回在案，足證內政部訴願會亦肯認本案市府原處分並無違反相關法令。

此外，工務局重申，本案係依法提出申請，受理後除依危老重建條例規定核定容積，尚須經都市設計審議、交通影響評估及環評等法定程序，市府也會依據專業報告與事實進行審查，層層把關。

市調與實價登錄顯示，目前愛河下游的水岸景觀宅市場蓬勃成長，推案價格紛紛站上5字頭，高樓層景觀宅甚至陸續出現6字頭成交價，包括位於同盟三路與建國三路口家樂福愛河店旁的立信建設「立信 立天下」景觀大樓預售案，近來除了吸引中正金融圈人士進場，也陸續有美術館園區、高鐵左營站區的換屋族偏愛該區悠閒樂活居家氣氛而前來卡位。

興富發集團在愛河旁推出的「巴黎河左岸」超高層大樓案也去化穩定。市場也傳出，高雄國賓飯店日後將改建超高層景觀大樓，售價帶站上7字頭的機會頗高，甚至高樓層景觀戶將一舉挑戰8字頭天花板售價行情！

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