粉絲團
兄弟共有房整修分兩棟 注意「這情況」要繳契稅
持分共有建物分割成兩棟，若所有權也分割，就得要繳交契稅。（資料照、記者朱語蕎攝）
有民眾詢問，兄弟兩人持分共有1棟房屋1棟，因房屋重新整修，將原有房屋分隔成A、B 2棟房屋，並分別由兄取得A棟、弟取得B棟，2棟房屋可否分別設立房屋稅籍？又該如何報繳契稅？
對此，新竹縣政府稅務局表示，依照契稅條例第2條規定「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。」
房屋稅課徵應以整棟為課稅標的，也就是同一門牌號碼之整棟樓房，各樓層應各自合併設立稅籍並核課房屋稅。若將原共有房屋分隔成可供獨立使用，並具獨立出入口之2棟房屋，則這2棟房屋於增編新門牌後，可以辦理房屋稅籍分割，分別設立房屋稅籍。
稅務局指出，以兩兄弟為例，在房屋分隔成2棟後，A、B兩棟房屋所有權仍維持在兩兄弟共同名下，因此無需報繳分割契稅。
但若是在分割稅籍後，由哥哥取得A棟房屋，弟弟取得B棟房屋，則屬各共有人間以其共有持分互為交換取得各宗不動產產權，應由交換人各就承受部分申報繳納「交換契稅」，免再重複課徵分割契稅。倘交換有差額者，則該差額仍需依買賣契稅稅率課徵契稅。
-
買節能家電可退稅 他期限內申請卻疏忽「這編號」 2千補助飛了
民眾購買符合規定的節能家電，別忘申請補助，但要注意申請期限，財政部臺北國稅局表示，只要於今年6月14日前購買符合經濟部核定能源效率第1級或第...〈more〉
-
有圖！新北老市場重生新曙光 這一精華區老市場將改建34層摩天大樓
為改善民有市場老舊、攤住混居及公共安全隱患等問題，新北市政府自2023年3月31日起推動「民有市場活化再生專案計畫」，鼓勵市場用地加速都市更...〈more〉
-
新竹逾期繼承登記今起公告 超過5400筆不動產恐遭標售
新竹縣114年度逾期未辦繼承登記的不動產將今起進行公告，公告期至6月30日止，為期3個月，今年度公告案件包括576位被繼承人、5461筆土地...〈more〉
-
台中三大商圈成建商戰場 新案飆出近8字頭紀錄
台中「南公益」與「北崇德」向來是美食餐廳競爭激烈的一級戰區，而近年因舉辦聖誕村與市集活動竄起的「勤美商圈」也迅速躋身其中，近期建商相繼插旗於...〈more〉
-
大型農地違建亂象 桃市府預告下波鎖定高風險違規場所
過去1個半月桃園建築管理處拆除了10處大型農地違建，面積超過1萬1,100平方公尺，相當於28座籃球場。這一批拆除的違建有大園3件、平鎮2件...〈more〉