銀行房貸放款仍謹慎 台經院示警:進入盤整期已確立
展望未來半年,有鑑於銀行端對房貸資金態度仍謹慎,且房市政策未鬆綁導致購屋族群觀望心態仍顯濃厚。(圖/台經院提供)
台經院公佈最新三大營業氣候測驗結果,經過模型試算後,2025年2月製造業營業氣候測驗點僅微幅下滑,而服務業測驗點續呈下滑,營建業雖再次轉為上揚態勢,然而變動幅度有限,研判營建業對景氣看法與上月相比維持不變。專家提醒,全球經濟籠罩在川普政策不確定之憂慮,引發全球保護主義升溫,近期美歐央行紛紛下修其經濟成長預測並上調通膨預期,反映全球經濟下行風險持續升高,
進一步觀察營建業對景氣看法調查結果,營建業2025年2月營業氣候測驗點為102.46點,較1月101.98點上揚0.48點,再次轉為上揚的態勢,營建業方面,住宅市場景氣走弱,加上營造業者成本壓力仍高,惟多數民生交通建設工程持續推動,有助於營造業對當月景氣持平看待。雖工作天數增加,帶動北部建物買賣回升,以及科技業仍支撐工業不動產需求,但受央行信用管制、打炒房政策持續,以及新青安刺激政策效應減弱影響,故住宅市場交易量仍顯不足,不動產市場景氣仍以保守視之。
台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真指出,展望未來半年,有鑑於銀行端對房貸資金態度仍謹慎,且房市政策未鬆綁導致購屋族群觀望心態仍顯濃厚,使房市看漲氛圍持續退散,顯示短期內不動產市況進入盤整期相當確立,恐在市場適應一段時間後,供需才有辦法逐步調整至較健康的階段。
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