宜誠天玓 中路特區稀有新成屋 近享雙園生活

純住感濃厚的中路特區約121公頃的腹地廣大，綠覆率高，包括向陽、風禾、水秀、司法及多座兒童公園坐落於此，慈文路角地，正對校園預定地，享超過百米舒適棟距的「宜誠天玓」，訴求雙語學區，主推2~4房規劃，中路特區愜意的雙園居住生活，吸引在地換屋族前來選購。

客廳視野延伸至前陽台，可欣賞公園綠景。

「宜誠天玓」位於桃園市桃園區慈文路、慈愛街，鄰國道2號南桃園交流道，與機場聯絡道快速往返台北、桃園、新竹，生活機能除了慈文路既有商圈外，鄰近還有全聯、寶雅、力行傳統市場，學區以雙語康萊薾附幼與國小國中為主，散步可達中路兒童四號公園，周圍還有風禾與運動公園，名副其實的雙園生活。

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主臥套房設計，可設計獨立更衣室。餐廳與吧檯空間，收納機能提升外，使用動線流暢。
基地面積約1060.26坪，規劃地上20層、地下3層樓，結構基礎採用卍型雙柱SRC，為宜誠建設賴廣田董事長的專利，加強建築結構安全。格局規劃36坪、49坪 、55坪、2~4房產品，36坪2房、49坪 3房、55坪4房，格局方正，重視採光，客廳明亮，公私領域分明，客廳與餐廳動線開闊，每間臥室皆有開窗，大方接納採光。

散步可到風禾公園，享受親綠的生活。
高規格嚴選建材，廚房至衛浴分別選用進口Panasonic廚具、TOTO精品衛浴、搭配GROHE定溫龍頭及日立全熱交換器等精品建材，另外戶戶採用三協鋁窗，有效隔音與抗風，提高氣密與水密性，搭配5+5mm Low-E膠合玻璃，抗輻射高透光性可以有效阻熱之外，還可阻隔室外環境噪音，打造靜謐的居家生活。

專家意見

「宜誠天玓」專案經理 張閔鈞

案基地近鄰慈文路與正光路豪宅建商品牌聚落，為中路特區線上稀有的新成屋選擇，個案具備多項獨特優勢，一層三戶視野通透，戶戶邊間保有好採光與隱私性，樓高3米4大尺度與大面開窗，空間寬敞，已購客均質，為換屋必要之選擇。

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