3/24~3/28市場話題

  左營高鐵科技之心最後一塊拼圖完成 國城將投資16億元興建智慧住商大樓

攸關北高雄科技門戶發展的「左營高鐵科技之心」公辦都更案，最後一塊約606坪商四土地順利招商成功，25日上午由高市副市長林欽榮代表市府，與最優申請人國城建設集團旗下盈舜營造，正式簽約「左營高鐵科技之心第四種商業區土地都市更新事業案」，該案盈舜營造將攜手石昭永建築師事務所操刀設計，將以「低碳智慧桃花源」為概念打造一棟智慧住商大樓，投資金額達16億元，最快預計116年動工，5年完工。

高市副市長林欽榮指出，「左營高鐵科技之心公辦都更案」鄰近左營高鐵站、台鐵左營站以及捷運紅線，坐擁三鐵共構交通優勢，周邊有蓮池潭、公園綠地、學校，公共設施完善且醫療資源豐富，具有行政辦公、商業機能及宜居生活的區位發展潛力，全案共分為商三A、B基地及商四等三塊基地，其中商三A、B基地去年已成功招商，最後一塊商四基地去年底由盈舜營造取得最優申請人。

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林欽榮表示，在台積電楠梓廠區預計興建5座先進製程晶圓廠，同時在高鐵、台鐵與捷運三鐵共構便利交通帶動下，也將因「左營高鐵科技之心公辦都更案」的陸續開發，將翻轉原本的高鐵後站商圈，北高雄科技門戶也將成形。

盈舜營造董事長洪平森說明，隨著科技半導體產業南進推動，包括台積電、輝達等國際大廠都將進駐高雄，高雄已然成為科技重鎮，更須發揮TOD大眾運輸之三鐵交會優勢，打造高鐵及台積電旁微型衛星園區半導體門戶，為這些產業菁英打造最佳的工作場域與宜居家園，將是我們的重責大任。

  台北101進軍台中！斥資45億打造萬坪新商場

估2030年亮相 台北101宣布走出台北進軍台中！24日與國泰人壽正式簽署商場合作契約，兩大龍頭企業攜手進軍台中，共同打造全新城市地標「置地廣場 台中」，台北101將斥資45億元向國泰人壽租賃20年，預計2029年完工、2030年開幕。 台北101作為全球知名地標，象徵台灣的國際化與前瞻發展；而國泰人壽深耕台灣數10年，在壽險、金融與不動產投資領域擁有深厚實力。兩大企業長期投入綠色永續，對於企業經營理念有共同願景，因此這次合作洽談可說是一拍即合。

台北101董事長賈永婕表示，預估開幕後7年內可損益兩平，她期待透過此次合作，將台北101多年來累積的成功經驗帶到台中，為這座城市打造獨具國際視野與在地文化的嶄新地標。

台北101總經理朱麗文表示，台北101將匯聚精緻時髦有趣與特色品牌，打造一個符合台中消費者需求的購物商場，創造獨特的消費體驗。

「置地廣場 台中」位於台中核心區域，鄰近捷運市政府站，總樓地板面積約達4.7萬坪，包含商業空間3.5萬坪及停車空間1.2萬坪，其中B1至7樓為高端商場約1.7萬坪，將匯聚國際級品牌、創新零售體驗及多元生活場域，為台中消費市場帶入新氣象。

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