囤房稅2.0下月開徵 財部放寬災損房屋減免稅期間

針對因受重大災害而毀損房屋者，財政部發布解釋令，放寬申報房屋災損情形者，可自當年度適用減免。（本報資料照）
財政部表示，配合去年7月1日施行房屋稅差別稅率2.0新制，房屋稅由按月改按年計徵，為即時減輕受災戶租稅負擔並利徵納雙方遵循，避免爭議，於26日發布解釋令，考量災害可能發生於申報截止期限之後，因此放寬申報房屋災損情形者，可自當年度適用減免，自災害發生當年期起至減免原因消滅當年期止，都可減免各年期房屋稅。
財政部說明，自114年期起，房屋受重大災害毀損，符合免徵或減半徵收房屋稅規定者，自災害發生當年期至減免原因消滅當年期止，減免各年期房屋稅；納稅義務人逾期申報房屋毀損情形者，自當年期適用。
第二，自114年期起，依都市更新條例等規定減免房屋稅之房屋，以自各該條例施行細則規定之減免起算時點，至各年期房屋稅課稅所屬期間最後1個月（當年6月）止，計算課稅年數，並據以適用相應的房屋稅減徵比率。
房屋稅減免起算當年期之房屋課稅年數未滿1年，自次年期起同一年期中，部分月份依房屋課稅年數相應適用較高減徵比率，部分月份依房屋課稅年數相應適用較低減徵比率，該次年期起，各年期房屋稅應適用較高減徵比率減徵。
財政部舉兩例說明，納稅義務人房屋於114年5月1日受重大災害，毀損面積達5成以上，該屋於114年期房屋稅減免申報期限以後，即114年3月24日以後受重大災害毀損，預計於115年6月修復完成，則該屋114年期及115年期房屋稅均得免徵。
另一案例是納稅義務人的A房屋符合都市更新條例第67條規定，房屋稅減半徵收2年，自該屋更新期間截止日之次月（113年10月）起算，該屋114年期及115年期房屋稅課稅年數分別為9/12年（113年10月至114年6月，未滿1年）及1又9/12年（113年10月至115年6月），各該年期房屋稅減半徵收。
而該屋116年期房屋稅課稅年數為2又9/12年（113年10月至116年6月），部分月數（115年7月至9月，3個月屬2年以內）適用50%減徵比率，部分月數（115年10月至116年6月，9個月，超過2年）不得減徵房屋稅，因此，116年期房屋稅適用50%減徵比率減徵，即仍得減半徵收。

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