苓雅清潔隊舊址千坪基地公辦都更案招商 預估可建1.28萬坪大樓 總銷71億元
原苓雅清潔隊公辦都更案,今(1)日上午正式向民間招商,初步規劃為地上24層、地下5層的景觀店住大樓,預計興建總樓地板面積約1萬2828坪,共負比約68.3%,總投資金額估計達48.68億元、總銷售金額約71億元。(圖:高市府提供模擬圖)
由高市府捷運局主辦的「高雄市苓雅區五權段886地號等3筆土地 (原苓雅清潔隊)」公辦都更案,今(1)日上午正式向民間招商,初步規劃為地上24層、地下5層的景觀店住大樓,預計興建總樓地板面積約42,407平方公尺(約12,828坪),共負比約68.3%,總投資金額估計達48.68億元、總銷售金額約71億元。
高雄副市長林欽榮指出,本案基地位於苓雅區三多二路與和平一路交會處東北側,占地3,452平方公尺(約1,044坪),為市府單一權屬土地,該地屬於第四種商業區,建蔽率60%、容積率630%,初步規劃為地上24層、地下5層的景觀店住大樓,預計興建總樓地板面積約42,407平方公尺(約12,828坪),共負比約68.3%,總投資金額估計達48.68億元、總銷售金額約71億元,市府指定由捷運局作為開發機關,未來地主分回價值約22.5億元,將全數挹注高雄捷運四線齊發的建設經費。
捷運局表示,本案地理位置優越,鄰近高雄市立文化中心、衛武營國家藝術文化中心及高雄機廠鐵道文化園區,形成「藝文三角核心」,且距離國道一號交流道僅約3分鐘車程,步行即可抵達輕軌C34站及未來捷運黃線Y13站,交通便捷、極具區域發展優勢。
基地內同步規劃設置270坪日照中心及150坪清潔隊辦公空間,以滿足社區長照與公共服務需求,以「藝文三角地帶」設置發展定位,鼓勵生活、商業及社福等多元機能導入,塑造兼具藝文氛圍與宜居環境的優質社區。
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