苓雅清潔隊舊址千坪基地公辦都更案招商 預估可建1.28萬坪大樓 總銷71億元

原苓雅清潔隊公辦都更案，今(1)日上午正式向民間招商，初步規劃為地上24層、地下5層的景觀店住大樓，預計興建總樓地板面積約1萬2828坪，共負比約68.3%，總投資金額估計達48.68億元、總銷售金額約71億元。(圖:高市府提供模擬圖)

由高市府捷運局主辦的「高雄市苓雅區五權段886地號等3筆土地 (原苓雅清潔隊)」公辦都更案，今(1)日上午正式向民間招商，初步規劃為地上24層、地下5層的景觀店住大樓，預計興建總樓地板面積約42,407平方公尺（約12,828坪），共負比約68.3%，總投資金額估計達48.68億元、總銷售金額約71億元。

高雄副市長林欽榮指出，本案基地位於苓雅區三多二路與和平一路交會處東北側，占地3,452平方公尺（約1,044坪），為市府單一權屬土地，該地屬於第四種商業區，建蔽率60%、容積率630%，初步規劃為地上24層、地下5層的景觀店住大樓，預計興建總樓地板面積約42,407平方公尺（約12,828坪），共負比約68.3%，總投資金額估計達48.68億元、總銷售金額約71億元，市府指定由捷運局作為開發機關，未來地主分回價值約22.5億元，將全數挹注高雄捷運四線齊發的建設經費。

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捷運局表示，本案地理位置優越，鄰近高雄市立文化中心、衛武營國家藝術文化中心及高雄機廠鐵道文化園區，形成「藝文三角核心」，且距離國道一號交流道僅約3分鐘車程，步行即可抵達輕軌C34站及未來捷運黃線Y13站，交通便捷、極具區域發展優勢。

基地內同步規劃設置270坪日照中心及150坪清潔隊辦公空間，以滿足社區長照與公共服務需求，以「藝文三角地帶」設置發展定位，鼓勵生活、商業及社福等多元機能導入，塑造兼具藝文氛圍與宜居環境的優質社區。

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