實價掛保證 北市房價最貴在這條路…
大安區仁愛路四段已連續兩年蟬聯台北市熱門路段中古屋房價冠軍。(取自Google map)
台北市地政局針對2016年實價登錄的買賣案例,以屋齡5年為界劃分新成屋及中古屋,分別統計交易量前40名的熱門路段,並以平均交易單價排序,藉此看出熱門交易路段及價量變化,結果新成屋房價以八德路二段最高、中古屋房價仁愛路四段蟬聯第一,雙雙突破百萬關卡。
根據實價登錄資料,新成屋平均單價前三名都在中山區,且為全年度新成屋唯3平均單價破百萬的熱門路段,分別為八德路二段(110萬元/坪)、樂群二路(105萬元/坪)、長安東路二段(103萬元/坪);中古屋前三名路段依序為仁愛路四段(100萬元/坪)、忠孝東路四段(92萬元/坪)、信義路四段(85萬元/坪),集中在環境品質、生活機能及交通條件俱佳的大安區,其中仁愛路四段更連續兩年蟬聯北市熱門路段中古屋房價冠軍,但較2015年跌價5.66%。
至於房價合宜路段,新成屋與中古屋每坪50萬元以下房價相對平易近人的熱門交易路段以文山區8個最多,北投區5個次之,其中新成屋部分為文山區興隆路四段(42萬元/坪)、興隆路三段(43萬元/坪)、北投區中央南路二段(44萬元/坪);中古屋則為北投區中和街(38萬元/坪)、內湖區康樂街(41萬元/坪)、東湖路(42萬元/坪),路段共同特色是雖距市中心較遠,生活機能或環境尚佳,因此仍受購屋族青睞。
忠孝東路租金最高 中央南路二段租金最低
地政局另外加碼公布實價租賃案例統計,交易量前40名的路街依平均租金排序,前二名都位在精華的東區商圈,分別為大安區忠孝東路四段(1,969元/坪)、信義區忠孝東路五段(1,958元/坪),第三名為鄰近台北車站的大同區市民大道一段(1,952元/坪);而士林區中山北路七段(1,218元/坪)、內湖區民權東路六段(1,186元/坪)、北投區中央南路二段(1,009元/坪),都屬熱門租屋路段,但因距市中心較遠,租金水準較低。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
怕吵買頂樓戶 反遇鄰空中花園練跑 專家:這樓層才是首選
公寓大廈住戶多,常有噪音干擾問題,不少人會選擇頂樓戶,因為樓上沒住人,認為會相對安靜,但卻有網友發文表示,常有鄰居會到頂樓空中花園跑步,製造...〈more〉
-
「軌道經濟」高鐵接棒 這四站潛力最大
買房跟著交通建設走,一直是不變的定律,都市發展也一直是跟著交通規劃,早年多以車站為中心,擴散至周邊區塊,接著捷運啟動,捷運站點周圍也受惠通車...〈more〉
-
【高雄】交通與建設齊發 左營高鐵科技之心將塑造科技新門戶
為因應高科技產業急速發展,高市府持續優化左楠交通,同時將高鐵轉運專用區推動「左營高鐵科技之心」計劃,由財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更...〈more〉
-
逾9成同意!北市「都更575專案」首案 內湖海砂屋進入下階段
海砂屋都更特快車正式啟動!北市內湖區康樂街136巷申請575專案計劃已通過第一階段受理門檻,經專業團隊協助完成第二階段方案評估,將於17日晚...〈more〉
-
【台中】品牌建商接連搶進 綠線四維國小站推案登5字頭
四維國小G5站周圍地區居住及商業活動繁盛,捷運文心北屯線進出大坑、新社地區的重要門戶,也是東側十期重劃區、十三及十四單元整體開發區進入市區的...〈more〉