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實價掛保證 北市房價最貴在這條路…

2017/01/23 11:10 文/記者馮牧群

大安區仁愛路四段已連續兩年蟬聯台北市熱門路段中古屋房價冠軍。(取自Google map)

台北市地政局針對2016年實價登錄的買賣案例,以屋齡5年為界劃分新成屋及中古屋,分別統計交易量前40名的熱門路段,並以平均交易單價排序,藉此看出熱門交易路段及價量變化,結果新成屋房價以八德路二段最高、中古屋房價仁愛路四段蟬聯第一,雙雙突破百萬關卡。

 

根據實價登錄資料,新成屋平均單價前三名都在中山區,且為全年度新成屋唯3平均單價破百萬的熱門路段,分別為八德路二段(110萬元/坪)、樂群二路(105萬元/坪)、長安東路二段(103萬元/坪);中古屋前三名路段依序為仁愛路四段(100萬元/坪)、忠孝東路四段(92萬元/坪)、信義路四段(85萬元/坪),集中在環境品質、生活機能及交通條件俱佳的大安區,其中仁愛路四段更連續兩年蟬聯北市熱門路段中古屋房價冠軍,但較2015年跌價5.66%。

 

至於房價合宜路段,新成屋與中古屋每坪50萬元以下房價相對平易近人的熱門交易路段以文山區8個最多,北投區5個次之,其中新成屋部分為文山區興隆路四段(42萬元/坪)、興隆路三段(43萬元/坪)、北投區中央南路二段(44萬元/坪);中古屋則為北投區中和街(38萬元/坪)、內湖區康樂街(41萬元/坪)、東湖路(42萬元/坪),路段共同特色是雖距市中心較遠,生活機能或環境尚佳,因此仍受購屋族青睞。

 

忠孝東路租金最高 中央南路二段租金最低

地政局另外加碼公布實價租賃案例統計,交易量前40名的路街依平均租金排序,前二名都位在精華的東區商圈,分別為大安區忠孝東路四段(1,969元/坪)、信義區忠孝東路五段(1,958元/坪),第三名為鄰近台北車站的大同區市民大道一段(1,952元/坪);而士林區中山北路七段(1,218元/坪)、內湖區民權東路六段(1,186元/坪)、北投區中央南路二段(1,009元/坪),都屬熱門租屋路段,但因距市中心較遠,租金水準較低。

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