有圖!新北老市場重生新曙光 這一精華區老市場將改建34層摩天大樓
新店惠國市場率先進入都市更新審議程序。(圖/新北市城鄉局)
為改善民有市場老舊、攤住混居及公共安全隱患等問題,新北市政府自2023年3月31日起推動「民有市場活化再生專案計畫」,鼓勵市場用地加速都市更新,提升整體環境品質。原訂受理期限至今年4月1日,部分案件地主反映整合不易且仍有改建需求,申請期限將展延至2026年12月24日,申請流程考量市場更新案之實務執行層面,增加彈性放寬由實施者自行決定報核方式,得採事權分送或併送,並明訂倘採分送者,應於1年內完成權變報核。
新北市政府城鄉局表示,計畫現已受理新店、板橋、三重、中和等6處申請案。其中,新店惠國市場率先進入都市更新審議程序,預計改建為地上34層、地下5層的住商大樓,並引進超市、店舖及住宅等多元使用,以改善攤住混居與治安問題;板橋篤行市場已完成更新地區劃定及獎勵投資核准,並於2025年1月取得資格函;其餘4案刻正審查中。
都市計畫科長鄧涵瑛進一步說明,市府跨局處成立專案窗口、加速行政流程,計畫亮點在於申請者基準容積率可自240%提高至毗鄰住宅區容積率,提升地主參與誘因,並針對容積率調升部分,規定應回饋20%作為社會住宅、公幼及托老等公益空間使用,強化區域公共設施。另市府為加速推動,主動前往社區舉辦說明會,如三重成功、大同市場均已辦理,期望透過積極輔導,提高民眾參與度,凝聚地方共識,達成社區共榮共好。
惠國市場預計改建為地上34層、地下5層的住商大樓,並引進超市、店舖及住宅等多元使用。(圖/新北市城鄉局)
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