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有圖！新北老市場重生新曙光 這一精華區老市場將改建34層摩天大樓
新店惠國市場率先進入都市更新審議程序。(圖/新北市城鄉局)
為改善民有市場老舊、攤住混居及公共安全隱患等問題，新北市政府自2023年3月31日起推動「民有市場活化再生專案計畫」，鼓勵市場用地加速都市更新，提升整體環境品質。原訂受理期限至今年4月1日，部分案件地主反映整合不易且仍有改建需求，申請期限將展延至2026年12月24日，申請流程考量市場更新案之實務執行層面，增加彈性放寬由實施者自行決定報核方式，得採事權分送或併送，並明訂倘採分送者，應於1年內完成權變報核。
新北市政府城鄉局表示，計畫現已受理新店、板橋、三重、中和等6處申請案。其中，新店惠國市場率先進入都市更新審議程序，預計改建為地上34層、地下5層的住商大樓，並引進超市、店舖及住宅等多元使用，以改善攤住混居與治安問題；板橋篤行市場已完成更新地區劃定及獎勵投資核准，並於2025年1月取得資格函；其餘4案刻正審查中。
都市計畫科長鄧涵瑛進一步說明，市府跨局處成立專案窗口、加速行政流程，計畫亮點在於申請者基準容積率可自240%提高至毗鄰住宅區容積率，提升地主參與誘因，並針對容積率調升部分，規定應回饋20%作為社會住宅、公幼及托老等公益空間使用，強化區域公共設施。另市府為加速推動，主動前往社區舉辦說明會，如三重成功、大同市場均已辦理，期望透過積極輔導，提高民眾參與度，凝聚地方共識，達成社區共榮共好。
惠國市場預計改建為地上34層、地下5層的住商大樓，並引進超市、店舖及住宅等多元使用。(圖/新北市城鄉局)
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