台中三大重劃區共伴效應 單價飆出七字頭新紀錄
以八期為核心的「豐樂生活圈」還擁13期、單元四兩大新興重劃區環繞。
坐擁「八期、十三期、單元四」三大重劃區環繞的「豐樂生活圈」,憑藉成熟機能與稀缺地段優勢,吸引麗晨、順天、鉅虹、惠宇等一眾指標開發商插旗搶進,其中開發已逾30年的八期重劃區,土地供應幾近飽和,加上擁有好市多、迪卡儂、文心秀泰等指標機能,被視為「豐樂生活圈」心臟地帶,熱度恆溫不墜。
麗晨建設行銷部副理徐政毅分析,八期可開發素地已低於10%,近三年成屋交易量年均不到百戶。「區域屋主普遍惜售,市場偶有釋出多為家族資產配置調整。」透露,以去年為例,八期成屋平均去化天數僅28天,較台中全市快1.6倍,買方遇到品牌建商作品更是果斷出手。
麗晨建設第二季也將在八期推出「麗晨豐業段新案」,是八期近期少見較具規模的預售新案,該案將規劃2+1、3房產品,基地位在文心南五路、永春東二路口,雖未正式公開,籌備階段即已接獲高度詢問和各界關注。
目前,八期中已進場的「寶樺境溪行」實登揭露最高成交單價已站上7字頭,緊鄰八期的黎明路左側單元四,順天、喬立也都有推案庫存,外界推估開價從7字頭起跳絕對不成問題。
同樣鄰近八期的十三期重劃區,甫進場的順天「MR.L」,主打45-90坪產品,市場預期將再創區域新高價。另外,「國泰昌明段案」預計第二季進場,鉅虹建設則在13期與其週邊手握超過2萬坪土地,目前已推出「天蒔」、「天麗」2案,單價穩站7字頭,「昌明段新案」也將在近期推出,後續還有惠宇、漢宇、沅林、登陽、坤悅等建商皆已布局。
大家房屋企研室公關主任賴志昶分析,十三期、單元四因土地儲備豐沛,吸引建商長期布局,13期已邁入10年育成期,單元四則準備起步,未來房價堆疊空間可期,預估今年區域推案量將突破百億元,帶動南台中房市進入新紀元,八期重劃區新案供給量僅占三大重劃區總推案約15%,市場上案量相對稀少,也讓成屋或預售的關注度都相對高。
-
房產詐騙花招TOP 10出爐 揭第1名恐怖手法 國人「單月被騙40億」
不動產詐騙案層出不窮,手法更是五花八門,嘉義市地政處引用內政部警政署防詐宣導、網路溫度計DailyView-時事網路大數據分析,整理地政類詐...〈more〉
-
AI產業最後一塊拼圖?新北釋出3萬坪工業地搶攻晶片製造鏈
新北市推動智慧產業再出新局!市府15日正式公告「新北國際AI+智慧園區標租案」,釋出園區內5筆抵費地進行招商,期盼引進AI製造業及相關上下游...〈more〉
-
他欠繳上億遺產稅 名下房產賣不掉 國稅局「出手」追回7千萬
有民眾欠繳遺產稅1億多元,遺產中的不動產經移送行政執行分署強制執行,但仍不足清償欠稅,財政部臺北國稅局表示,為保障國庫稅收,維護公平正義,即...〈more〉
-
中古屋不香了?北市兩區買氣10年跌破1成 全因「這重劃區」
比較台北市2015年和2024年各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比,10年間交易占比減幅最大的為北投區,從2015年的11.3%減少至2...〈more〉
-
智慧機器人製造基地將落腳柳科三期 鄰近千萬元透天與2字頭新規劃大樓成推案主力
行政院接受國科會的提案,今(15)日在院會上宣布智慧機器人產業聚落確定落腳在柳營,柳營科技工業區第3期將成為台灣最大的機器人量產基地。市調顯...〈more〉