台南捷運第一期藍線推動加速 沿線平實營區與虎尾寮重劃區引領東區房價續創高

台南捷運第一期藍線沿線的平實營區重劃區與虎尾寮重劃區一帶，新案房價帶已坐穩5字頭，陸續出現6字頭實登價，成為引領東區房價創高的熱門推案區。

國發會3月下旬審議通過台南捷運第一期藍線綜合規劃，後續南市府將依相關單位意見修正後，儘速送行政院核定，讓台南捷運推動進程加速。市調與實價登錄顯示，第一期藍線沿線的平實營區重劃區與虎尾寮重劃區一帶，新案房價帶已坐穩5字頭，陸續出現6字頭實登價，成為引領東區房價創高的熱門推案區。

台南捷運第一期藍線路線行經永康區中華路、東區中華東路、東門路及仁德區中山路，為台南市人口密集的發展核心區，且串連醫療、學校、娛樂、休閒、文藝及重大交通轉乘節點，全線長度約8.39公里，共設置10座高架車站及1座維修機廠，採高架跨座式單軌系統。

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台南市府交通局說明，本市捷運優先路網除了第一期藍線外，藍線延伸線可行性研究正由行政院審查中，且綜合規劃也提送交通部審查，以縮短與藍線計畫時程上之差距；另紅線可行性研究已提報交通部審查、深綠線可行性研究近期也將提送交通部，綠線辦理地方說明會後將盡速完成可行性研究修正，黃線也正辦理招標啟動可行性研究。

第一期藍線路線行經的平實營區重劃區內坐擁佔地2.1萬坪的平實公園，公園採取南北向長型的設計，住宅區與商業區則分別安排在平實公園東西兩側，上萬坪的優質綠地環境，提供了居民充裕的休憩活動空間，住宅區也能鬧中取靜，卻又可享生活便利，本區未來將透過完善的綠帶步行網絡，連結住家、南紡購物中心及交通轉運站，使步行與大眾運輸系統能無縫銜接，提升居民的生活便利性。

市調與實價登錄資料顯示，包括位於東區明星學區復興國中對面裕文路精華基地，台南知名品牌建商品舜建設，正興建推出「舜之璽」高質感大樓案，實價登錄已出現單坪61.51萬元高檔行情；高雄的國城集團也在鄰近平實轉運站約8600坪基地，今年將規劃分三期推出總銷達400億元、戶數逾千戶的國城平實台南最大案。

宏福實業集團、海悅機構也聯手在東區仁和路、崇善三街口推出「宏福悅」高質感大樓預售案，基地規模逾1500坪，預計興建3棟地上14層、地下4層地標型建築，戶數約328戶，實價登錄單坪最高已達48.5萬元。

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