建商開出讓利第一槍 愛山林祝文宇:這一波就是看誰有本事
甲山林集團董事長祝文宇直言,「因為愛山林有能力讓利,這一波房市低迷時,會讓客戶感受、認同現在就是下手的時機。」(圖/記者張瀞勻攝)
隨著川普政策引爆全球金融動盪、台股步入熊市,房市面臨股災與打房雙重壓力,不過甲山林集團宣布啟動千億推案與全面讓利策略,甲山林集團董事長祝文宇直言,「因為愛山林有能力讓利,就是讓大家買得起房子,我也期待其他建商一同跟進讓利潮,這一波就是看誰有本事。」
祝文宇於9日出席集團水岸系列首發案「濱河帝景」公開記者會時宣布,甲山林今年將推出高達1,000億元規模的自建案,並確立「全案讓利」作為年度戰略,他指出,反正今年千億元規模的自建案,就是全讓利。他進一步說明,位於新北市板橋的新案「濱河帝景」公開短短數週內已售出逾五成,成交均價約每坪75萬元,接近市場行情的六折價。
祝文宇強調,對我來說,自建案就是賺多賺少而已,讓利有沒有用、看建案買氣就知道,反應好才叫讓利,反應不好就不叫讓利。面對當前市場低迷氛圍,他認為正是進場好時機,以自住客角度來說,許多客戶變保守,房價停滯,那不就是進場買房的好時機嗎?只要願意讓利,相信大家不會那麼傻,因為比一比就知道,哪些區域是供不應求。
祝文宇強調,愛山林能讓利的底氣,來自於多年來精準選地、早期進場布局,使成本具備競爭優勢,他指出,今年還有更多讓利案即將推出,其中暑期即將開賣的中和大案「左岸明珠」也將延續讓利策略,「好地點、好房子,我根本不怕賣不掉,讓利大家要買就買,不買就算了。」
談到房市未來,他認為雙北與新竹等都會區存在穩定剛性需求,特別是年輕族群對居住品質與社區管理的要求逐年提升,使得老屋汰換需求更趨明確,他認為,老百姓只要買得起、住得起,誰不想要住新房子?此外,「愛山林抓準趨勢,適時讓利,就是讓大家買得起房子,「我也期待其他建商一同跟進讓利潮,這一波就是看誰有本事。」
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