建商開出讓利第一槍 愛山林祝文宇：這一波就是看誰有本事

甲山林集團董事長祝文宇直言，「因為愛山林有能力讓利，這一波房市低迷時，會讓客戶感受、認同現在就是下手的時機。」(圖/記者張瀞勻攝)

隨著川普政策引爆全球金融動盪、台股步入熊市，房市面臨股災與打房雙重壓力，不過甲山林集團宣布啟動千億推案與全面讓利策略，甲山林集團董事長祝文宇直言，「因為愛山林有能力讓利，就是讓大家買得起房子，我也期待其他建商一同跟進讓利潮，這一波就是看誰有本事。」

祝文宇於9日出席集團水岸系列首發案「濱河帝景」公開記者會時宣布，甲山林今年將推出高達1,000億元規模的自建案，並確立「全案讓利」作為年度戰略，他指出，反正今年千億元規模的自建案，就是全讓利。他進一步說明，位於新北市板橋的新案「濱河帝景」公開短短數週內已售出逾五成，成交均價約每坪75萬元，接近市場行情的六折價。

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祝文宇強調，對我來說，自建案就是賺多賺少而已，讓利有沒有用、看建案買氣就知道，反應好才叫讓利，反應不好就不叫讓利。面對當前市場低迷氛圍，他認為正是進場好時機，以自住客角度來說，許多客戶變保守，房價停滯，那不就是進場買房的好時機嗎？只要願意讓利，相信大家不會那麼傻，因為比一比就知道，哪些區域是供不應求。

祝文宇強調，愛山林能讓利的底氣，來自於多年來精準選地、早期進場布局，使成本具備競爭優勢，他指出，今年還有更多讓利案即將推出，其中暑期即將開賣的中和大案「左岸明珠」也將延續讓利策略，「好地點、好房子，我根本不怕賣不掉，讓利大家要買就買，不買就算了。」

談到房市未來，他認為雙北與新竹等都會區存在穩定剛性需求，特別是年輕族群對居住品質與社區管理的要求逐年提升，使得老屋汰換需求更趨明確，他認為，老百姓只要買得起、住得起，誰不想要住新房子？此外，「愛山林抓準趨勢，適時讓利，就是讓大家買得起房子，「我也期待其他建商一同跟進讓利潮，這一波就是看誰有本事。」

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