特貿三北基地3月下旬通過環評 預計4月底興富發集團動土 將邁入實質開發階段

特貿三是首件高雄市府與台電合作都更招商成功案例，更是亞灣2.0的旗艦級都更計畫，兼顧產業、生活與公共服務需求，透過都更公私協力，引進產業帶來就業，吸引居住生活帶動商圈消費。(圖:高市府提供)

特貿三為亞灣2.0計畫首件國營台電與高市府合作的都更開發案，北基地於3月24日通過環評，實施者興富發集團，預計投資531億元，將以小坪數「微型商辦」產品為主，規劃於9403坪基地，興建6棟商辦，總戶數2312戶，面積達14.69萬坪，預計4月底動土，特貿三將進入實質開發階段。

亞灣區已成為南高雄的精華區段，高市府積極推動「亞灣5G AIoT創新園區」，積極招商引資，其中規模最大的「特貿三」公辦都更案，總投資規模約達800億元，包括由國城與高興昌合組的智匯方舟、國揚與台灣人壽聯手的星紀元團隊，以及興富發等三大開發商領軍，未來將集結商、辦、住、零售與產業公共服務等綜合機能，成為行政院大南方計畫及5GAIoT創新園區的產業火車頭。

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特貿三北基地實施者興富發集團，預計投資531億元，將以小坪數「微型商辦」產品為主，規劃於9403坪基地，興建6棟商辦，總戶數2312戶，面積達14.69萬坪。本案同時分回給地主台電1棟40層、市府1棟36層商辦，其餘29~41層4棟商辦，由興富發自售，預定2031~32年完工，預計於今年4月底動工。

另外，特貿三南之南都更基地實施者由國城與高興昌合組的智匯方舟公司，規劃投資約151億元，將配置一棟45層住宅大樓及美術館，以及一棟29層商辦大樓，成為結合智慧辦公、零售商辦、居住生活及公共服務的微型園區，預計於6月底動工。國揚與台灣人壽聯手的星紀元團隊，將興建二棟48層的雙塔型住商大樓，與一棟3層樓的商場，預計12月底動工。

高市府都發局指出，亞灣2.0計畫是中央、市府與國營事業公司共同合作推動，以吸引產業研發、訓練及企業營運區域總部群聚為目標。其中特貿三是首件市府與台電合作都更招商成功案例，更是亞灣2.0的旗艦級都更計畫，兼顧產業、生活與公共服務需求，透過都更公私協力，引進產業帶來就業，吸引居住生活帶動商圈消費。特貿三的三件都更案，預計於4至6年後釋出約至少10萬坪土地將提供產業辦公，或做為區域總部等使用，並與高雄軟體園區鏈結發展，擴大智慧科技產業群聚效果。

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