「金龍海嘯」擊垮買氣 六都家戶購屋比全下滑、「這區」9年新低
台南市第一季家戶購屋比僅0.5%,追平自2016年以來最低紀錄。(記者朱語蕎)
全台去年起掀起「金龍海嘯」,年初進入冷淡期,住商機構觀察六都第一季數據,六都家戶購屋比與去年同期相比,皆呈現減少,其中僅桃園市第一季家戶購屋比達1%,至於台南市第一季家戶購屋比僅0.5%,平自2016年以來最低紀錄。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,近期受大環境影響,資金貸款受限,加上1、2月交易日較少,買氣表現亦屬疲軟,致使第一季六都購屋族較顯冷靜。
家戶購屋比是指每100戶中有多少家庭買房,為評估區域買氣指標之一。住商機構彙整六都數據統計,台北市、新北市、台中市以及高雄市第一季家戶購屋比達0.5%、0.6%、0.9%及0.7%,皆平自2016年以來歷年次低紀錄。
桃園市家戶購屋比為1%,為六都同期最高,但與去年Q1相比跌落0.2個百分點;台南市家戶購屋比僅0.5%,平2016年的歷年最低紀錄,且與去年同期相比下跌0.4個百分點。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,去年下半年起全台掀起金龍海嘯,交易量逐月緩降,僅去年12月適逢年底房市旺季,出現短暫回溫趨勢,直至今年1月春節提前到來,之後2月亦多連假,加上股市多有波動,亦將市場信心打趴在地,買賣雙方也對房價缺乏共識,拉長議價期,致使全台房市未見春燕歸來。
賴志昶分析,桃園市第一季家戶購屋比達1%,象徵桃園市每100戶中,就有約一戶家庭於第一季買房,主因是新青安貸款利多餘溫仍在,加上桃園近年如機場捷運、台灣高鐵等交通建設到位,讓房價相對親民的桃園,吸引外縣市首購族移居。
至於台南市第一季家戶購屋比僅達0.5%,他補充,過去該區域由於有科技產業進駐議題,助長當地房市前景,惟央行打房等措施影響,投資市場頗為觀望,加上區域房價大漲,讓自住族購屋腳步也放緩,致使區域買氣大打折扣。
徐佳馨提醒,今年第一季因季節性因素影響,加上市場氛圍不佳,整體房市表現疲軟,雖然3月交易狀況有較前兩月好轉,不過目前全球掀起關稅戰,經濟環境大幅震盪,股市表現亦處於歷年低點,恐怕難以期待市場有強勢表現,惟對購屋者而言,近期隨著市場冷淡,逐漸有零星降價個案出現,在賣方心態逐漸調整之際,反而為最佳看房時機,自用型買方若有充裕資金,可趁勢進場價格較顯穩固的房市,畢竟買得好套房,就不怕股市住套房。
-
北市蛋黃區買房不是夢!「這區」4條路CP值高 最俗不到1400萬
台北市房價高,想入住蛋黃區更是困難,但根據房仲業者統計台北市近1年總價最低的十大「親民」路段,屬蛋黃區的中山區共有4條路段上榜,是上榜最多的...〈more〉
-
房東「3方式」收租最節稅!國土署:已逾34.8萬房東報稅享優惠
內政部國土管理署提醒,今年申報所得稅期間為5月1日至6月30日止,房東若將房屋委由政府合作社會住宅包租代管業者進行包租或媒合管理,不僅可免除...〈more〉
-
都更卡關不再?新北三案連發總銷550億 啟動市中心公辦都更
為落實都市更新政策、活化老舊市區土地並改善居住環境,新北市住宅及都市更新中心即日起,將陸續公告三件位於北北基地段的公辦都市更新招商案,涵蓋台...〈more〉
-
房市冷了誰還能賺?這家房仲靠「這招」逆風大賺9成!
信義房屋(9940)12日召開114年第一季法說會,公布本季合併營收為新台幣22.13億元,較去年同期減少29.52%。信義房屋指出,營收下...〈more〉
-
新青安快失寵了?銀行態度轉冷、受理量雪崩式下滑
根據財政部每月公告新青安受理等資料,今年前三月新青安受理戶數1.2萬件,較去年同期減少約29%,影響主要原因包括市場交易量減少與撥款塞車等影...〈more〉