房屋稅新制也有小確幸?!農業設施做住家用 遷入戶籍將可節稅雙享
若於農業設施遷入戶籍,作住家使用,申報房屋按自住住家用稅率(1.2%)課徵房屋稅,也同時申請土地按自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅,才可節稅雙享。
老王為了耕種一筆位於台南新市區的3分農地,有搭建農業資材室放置農耕用具,老王最近聽朋友說,若是農業設施遷入戶籍當做自用住宅,也能申請自住優惠房屋稅與自用住宅優惠地價稅率,因此趕緊向稅務單位請益,獲得滿意的答案!
南市府財政稅務局表示,因應房屋稅新制,新訂房屋需有納稅義務人本人、配偶及直系親屬其中一人於該處辦竣戶籍登記,方可按自住住家用稅率(1.2%)課徵房屋稅,民眾為了節稅,紛紛遷入戶籍。若於農業設施遷入戶籍,作住家使用,申報房屋按自住住家用稅率(1.2%)課徵房屋稅,也同時申請土地按自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅,才可節稅雙享。
舉例來說,農牧用地上建築取得使用執照之農業資材室,現作住家使用,雖房屋不符合免徵房屋稅規定,土地亦不符合課徵田賦規定,因房屋稅新制113年7月1日上路,民眾多知曉可遷入戶籍並申報房屋使用情形,變更改為自住住家用才能降低房屋稅,但偶有民眾漏了申請土地適用自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅,財稅局提醒民眾,可同時完成申請,才不會錯失地價稅節稅機會。
財稅局籲請民眾的農業用地應作合法之農業使用,可持續課徵田賦。若農地上房屋變更為住家使用,土地可於當年度9月22日以前申請自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅,以降低負擔。
-
房產詐騙花招TOP 10出爐 揭第1名恐怖手法 國人「單月被騙40億」
不動產詐騙案層出不窮,手法更是五花八門,嘉義市地政處引用內政部警政署防詐宣導、網路溫度計DailyView-時事網路大數據分析,整理地政類詐...〈more〉
-
AI產業最後一塊拼圖?新北釋出3萬坪工業地搶攻晶片製造鏈
新北市推動智慧產業再出新局!市府15日正式公告「新北國際AI+智慧園區標租案」,釋出園區內5筆抵費地進行招商,期盼引進AI製造業及相關上下游...〈more〉
-
他欠繳上億遺產稅 名下房產賣不掉 國稅局「出手」追回7千萬
有民眾欠繳遺產稅1億多元,遺產中的不動產經移送行政執行分署強制執行,但仍不足清償欠稅,財政部臺北國稅局表示,為保障國庫稅收,維護公平正義,即...〈more〉
-
中古屋不香了?北市兩區買氣10年跌破1成 全因「這重劃區」
比較台北市2015年和2024年各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比,10年間交易占比減幅最大的為北投區,從2015年的11.3%減少至2...〈more〉
-
智慧機器人製造基地將落腳柳科三期 鄰近千萬元透天與2字頭新規劃大樓成推案主力
行政院接受國科會的提案,今(15)日在院會上宣布智慧機器人產業聚落確定落腳在柳營,柳營科技工業區第3期將成為台灣最大的機器人量產基地。市調顯...〈more〉