中壢181件奪冠！蘆竹緊追其後 桃園廠辦兩區稱霸

產業轉型升級與廠辦分離趨勢加速，桃園躍升廠辦群聚交易熱區。(圖/信義全球資產公司提供)

信義全球資產公司觀察，產業轉型升級與廠辦分離趨勢加速，企業對新式廠辦需求迫切殷切。因應整體產業發展，企業積極推動資產活化老廠改建，建商也投入到辦廠產品開發中，大幅增加動能並進，為區域廠辦市場帶來新的成長動能。

根據已揭露之實價登錄顯示，桃園廠辦市場出現一個成長階段，2022年至2024年交易件數增長，從2022年的118件，增加至2024年的216件；進一步觀察，交易比例以新屋為主，去年連續廠辦市場中，約61%的光交齡 2.75億元購入「綠意領航1號」預售廠辦。

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以2022年至2024年桃園廠辦總交易件數來看，共有兩個行政區突破百件，第一名代表中壢區，交易件數達181件。總經理林三智分析，中壢區為桃園重點產業集聚落，櫃上市大廠集群，台達電、日月光等科技大廠積極推動資產激活、重建老廠，憶聲電子也將原中壢廠開發為“憶聲智匯科技園區”，去年實價登錄已揭露52筆交易紀錄。

第二蘆名為竹區，交易件數達168件。總經理林三智說明，蘆竹緊鄰桃園機場、有機場捷運線，交通便利性佳，牲畜指標企業進駐，產業其他主題物流、化工、機械、食品等，建商看準商機，積極進場開發新廠辦大樓，伴隨產業升級廠辦分離、企業換屋潮，大量新式廠辦需求爆發，推動交易量衝上全區。

需求量與日增推動桃園廠辦市場熱度，企業積極卡位科技廠辦建設，以轉型、提升營運能力，落實永續經營策略。信義全球資產公司在桃園商仲部共建，熟悉了工件買賣交易流程，提供顧問式商仲服務，一條龍協助企業主總部選址、商圈評估、財務規劃、資產活化等，整合加快專業地政、法務、稅務專業團隊，助企業精準佈局，支持產業發展。

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