多功能經貿園區25年未開發？高市府都發局:亞灣區推動開發約250公頃已逾8成

亞灣區位屬多功能經貿園區特定區，自89年迄今已完成或辦理中之開發，包括10處重劃區、205廠區段徵收區、高雄展覽館、流行音樂中心、高軟園區二期等重大公私部門投資開發案，合計約250公頃，佔劃定約300頃土地的整體開發率超過8成。(圖:高市府提供)

面積近590公頃的南高雄多功能經貿園區，近日遭質疑25年未開發、特倉區也未納入都計通檢，高市府都發局澄清表示，亞灣區位屬多功能經貿園區特定區，自89年迄今已完成或辦理中之開發，包括10處重劃區、205廠區段徵收區、中鋼總部、夢時代商圈、高雄展覽館、流行音樂中心、高軟園區二期、特貿三、亞灣2.0捷運黃線Y15場站聯開、大駁二藝文特區等重大公私部門投資開發案，合計約250公頃，佔劃定約300頃土地的整體開發率超過8成。

高市府都發局表示，面積約590公頃的多功能經貿園區於88年都市計畫公告實施劃定約300頃土地，以市地重劃、區段徵收、都市更新或開發許可等自辦或公辦方式開發。市府近年積極推動亞灣2.0計畫，已吸引331家國內外企業進駐，創造近270億元投資與575億元產值；加上特貿三公辦都更案投資913億元、捷運黃線Y15鴻海聯開案投資159億元，已形成企業總部與商辦聚落。

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針對「特倉區」都市計畫進度，都發局長吳文彥說明，該區已納入通盤檢討，並參酌內政部整體開發區處理方案，評估分區變更之可行性與合理性，預計6月提報市都委會、8月送部都委會審議。

都市發展局強調，多功能經貿園區都市計畫第3次通盤檢討作業於113年正式啟動，市都委會專案小組已召開多次會議聽取民眾陳情意見及討論各項檢討變更內容，今年2月並辦理特倉區地主與專家座談，目前彙整意見及研提對策中，市府將積極加速提報市、部都委會，持續推動產業用地轉型，帶動高雄產業升級與永續發展。

市調與實價登錄顯示，目前大亞灣區一帶，鄰近愛河與高雄港灣的景觀豪宅大樓，實價登錄紛紛站上5字頭，僅少數百坪豪宅的單價仍有3字頭，附近包括前鎮籬仔內、凱旋商圈的輕豪宅大樓，房價帶也站穩4字頭，高樓層戶也出現5字頭高檔行情。

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