金猴年翻紅收尾 1月交易量全台增溫

今年1月全台交易量增溫，表現不錯。

2017年第1個月進入尾聲，根據房仲統計1月份交易狀況，整體呈現增溫。信義房屋表示，金猴年最後1個月市場交易狀況表現不錯，全台房市交易量較去年同期增加24%，其中雙北市1月房市交易量較去年同期增加約2成，桃園市也增加約4成，今年農曆年前的房市買氣狀況表現明顯優於去年同期。

而住商機構統計1月份全台交易量較去年1月增加了18.5%，六都全面成長，其中上月表現較弱的桃園本次量增35.2%，台中增加32.6%緊追在後，台南增加24.5%位居第3。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，去年1月雖然沒有遇到農曆年，可是因適逢房地合一上路，加上總統大選與寒流侵擾，買氣表現不佳，反觀今年卡到年假的1月份，不確定因素排除，買氣反而有成長。

綜觀全台交易狀況，整體成交增加18.5%，桃園成長35.2%為最多，台中增加32.6%緊追在後，台南增加24.5%位居第3，而雙北市表現上，新北市量增19%，北市增加9.5%，高雄增加2.0%接近平盤。徐佳馨指出，今年不少縣市調降公告現值，讓趕著年底省下土增稅的屋主不必然力拼12月成交，加上政策性變因排除，許多個案也出現明顯降價，1月買氣反而能夠延續去年12月的好光景。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1月市中心買氣表現穩定，高端市場有逐步復甦的跡象，以往農曆年前通常是房市的淡季，但從去年下半年以來淡旺季的差距已經沒有那麼顯著，今年年前反而淡季不淡。台灣房屋智庫發言人張旭嵐則透露，今年農曆春節較早，加上一例一休的勞資爭議，影響小資族薪資收入，導致首購買氣較上月趨緩，不過市場換屋族剛性需求年前出手，高總價、中大坪數物件成交量增加，因此價格則有略增的趨勢。

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