北高雄河堤公園5月底前改造水岸綠景 串聯107期重劃區 將成景觀宅推案新熱區

布里斯本公園堤線調整示意圖。(圖:高市府提供)

為恢復並提升愛河河堤公園整體環境品質，高市府水利局已規劃辦理「愛河河堤親水廊道水環境改善計畫」，目前正進行決標作業，預計將於今年5月底前開工。市調顯示，目前北高雄河堤社區的20餘年中古大樓房價帶近2字尾，107期重劃區受惠輕軌設站與水岸綠景，市場推估日後房價帶將站5字頭。

高市府水利局表示，本工程將新植喬木與灌木，並更新噴灌系統，打造綠意盎然的綠色廊帶，以提升綠覆率與固碳效能，進一步淨化空氣，營造更優質的居住環境，園區內原有的密林區亦將保留，同時修繕水岸步道，包含1條環狀步道、5條出入口步道及9條橫向串聯步道，並更新照明設備，方便民眾行走及休閒運動安全。

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另外，針對布里斯本公園也將進行整體環境改善工程，除保留現有大型喬木外，既有鋪面、樓梯、座椅等硬體設施於本工程進行減量，保留主要人為活動廣場及穿越性動線後，將拆除部分閒置空間改為透水綠帶，藉以提升綠色基盤範圍，增加公園透水面積、減少地表逕流，綠廊斷點處新植喬木，提升河堤公園廊帶串聯，打造都市生態跳島，期望延續前期愛河水環境計畫持續改善擴張整體性的水岸環境。

水利局說明，為兼顧市民日常休憩需求，河堤公園整修工程將採「半半施工」方式進行，開工後第一階段先行封閉河堤公園右岸（臨光興街側）進行施工，左岸（臨河堤路側）仍持續開放使用；待右岸整修完成後，再調整更換開放區域。

107期重劃區受惠輕軌設站與水岸綠景，市場推估日後房價帶將站5字頭。(圖:高市府提供)

市調與實價登錄顯示，目前河堤社區的中古大樓，屋齡多介於20~30年之間，單坪成交行情也多介於27~35萬元之間，部分面對河堤水岸的高樓層景觀戶，售價可達單坪35萬元以上，但釋出相當稀有。

河堤公園串連至聯興公園與107期重劃區一帶，目前已有聯上集團、三地集團與太普建設等，紛紛儲備大筆精華地等待時機規劃推出景觀大樓，按照當前25期重劃區明華商圈、漢神巨蛋百貨商圈一帶的新案，售價已站上5字頭，陸續有6字頭實登價出現，業界推估107期周圍的新河堤社區日後推案，房價帶也可望站5望6。

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